Kaufpreis
168.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7045195
Anbieter-Objekt-Nr.
364790
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Gas
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einem der schönsten Viertel Hannovers – mitten in der Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet historischen Charme mit einem attraktiven Standort, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2003 für eine mtl. Kaltmiete von 401 € vermietet, was angesichts der zentralen Lage und der begehrten Wohnlage ein attraktives Mietverhältnis darstellt. Die stabilen Einnahmen in Kombination mit dem Potenzial für langfristige Wertsteigerung machen diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Anlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
• Wohnbereich: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Platz für individuelle Gestaltung.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal als Rückzugsort.
• Küche: Separater Raum mit Platz für eine Einbauküche und eine kleine Essgelegenheit.
• Badezimmer: Funktional ausgestattet mit Dusche oder Badewanne (Details auf Anfrage).
• Balkon: Ein echtes Highlight, das den Blick auf die malerische Altstadt bietet und zu entspannten Stunden einlädt.
Lage und Infrastruktur
Die Altstadt Hannovers ist bekannt für ihre historische Architektur, charmanten Gassen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu allen wichtigen Zielen der Stadt.
Besonderheiten und Potenzial
• Denkmalgeschütztes Gebäude: Historischer Charme und steuerliche Vorteile für Eigentümer.
• Attraktives Mietverhältnis: Stabile Einnahmen mit Entwicklungspotenzial.
• Begehrte Lage: Wohnen im Herzen Hannovers – ein Standort, der dauerhaft gefragt bleibt.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie mit historischem Charme investieren möchten.
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Marvin Körber
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.