Balkon
Wohn-/Esszimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Balkon
Garage
Grundriss - immoGrafik-DINA4
*** Selbstnutzer oder Kapitalanleger aufgepasst*** Gemütliche 3,5-Zimmerwohnung mit Garage in Waltrop
45731 Waltrop
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7045155
Anbieter-Objekt-Nr.
11791 Mbr
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-09-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-09-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
125,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Diese tolle, 3,5-Zimmer große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Waltrop. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Die Wohnung besticht durch eine angenehme Aufteilung und den durchdachten Grundriss:
- großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Küche
- Diele
- großer Balkon
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügig geschnittene Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Es ist das perfekte Zuhause für 2-3 Personen.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage unmittelbar vor dem Haus.
*** Aktuell ist die Wohnung vermietet. ***
Miete: 528,-- EUR/Monat zzgl. Nebenkosten
Garage: 50,-- EUR/Monat
Die Mieteinnahme beträgt derzeit 6.936,-- EUR /Jahr zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Fenster Doppelisolierverglasung (2015) mit Außenrollos
- Erdgas-Zentralheizung (2020 erneuert worden)
- Kellerraum
- Garage vor dem Haus
Sonstige Angaben
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Marco Berns, Tel. 02361/205 - 6034 in Verbindung um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A2 und A45) ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren. Waltrop ist eine lebendige Stadt, die den Einwohnern/-innen wie auch den Gästen eine Menge zu bieten hat. Die Nachbarschaft besteht aus familienfreundlichen und hochwertigen Eigentumswohnungen sowie modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Kindergarten befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Marco Berns
Hochstr. 111
45731 Waltrop
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