Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8

Bild 1

Landgasthof in bester Lage *Perfektes Investment*

93077 Bad Abbach, Kaiser-Karl-5.-Allee 17

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Gesamtfläche

600,00 m²

Gastronomiefläche

350,00 m²

Baujahr

2012

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

10.000,00 m²

Anzahl Bäder

7

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7045063

Anbieter-Objekt-Nr.

323048

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Dieser stilvolle Landgasthof verbindet traditionelle bayerische Gastfreundschaft mit modernem Komfort. Seit seiner Eröffnung im Jahr 2012 erfreut sich der Gasthof großer Beliebtheit und wird seitdem erfolgreich familiengeführt. Das großzügige Grundstück bietet mit seinen 3.500 m² viel Raum für Ihre Gäste. Optional kann das Areal auf insgesamt 10.000 m² erweitert werden, inklusive eines 2.000 m² großen Parkplatzes.

Highlights des Landgasthofs:

Baujahr: 2012, Anbau 2014, Dachgeschosswohnung Baujahr 2016
Gastrofläche: 350 m² mit Platz für 150 Gäste
Biergarten: ca. 100 Sitzplätze, ausgestattet mit einer ausfahrbaren Sonnenmarkise
Pension: 4 Doppelzimmer im 1. Obergeschoss, jeweils 45 m² groß
Wohneinheit: Dachgeschosswohnung (90 m²) mit kleiner Dachterrasse
Komfort: Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung
Energieträger: Gasheizung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die aktuellen Inhaber sind bereit, den Landgasthof weiterhin zu einer Festpacht zu betreiben. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, eine langfristige Einnahmequelle mit einem etablierten und erfolgreichen Betreiber zu sichern.

Möglichkeiten:

Ideale Voraussetzungen für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Firmenfeiern oder Tagungen
Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und privatem Wohnen
Mit seiner einzigartigen Lage, der modernen Ausstattung und der Möglichkeit eines direkten Betreiberwechsels bei gleichbleibendem Betrieb bietet dieser Landgasthof ein herausragendes Investitionspotenzial.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger
Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Für den Käufer wird
eine Provision von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.

Angaben gemäß § 5 TMG

Tobias Bierek
Rosenstr. 23a
93077 Bad Abbach

E-Mail: tobiasbierek@gmx.de
Telefon: 0162/3470175

Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern vom 20.10.2023, erteilt.

Aufsichtsbehörde
­
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

https://www.ihk-muenchen.de/

Steuernummer: 126/205/00664

Berufsbezeich­nung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnun­g:
Immobilienmakler

Zustän­dige Kammer:
IHK für München und Oberbayern

Verliehen in:
Deutschland

Redaktione­ll verantwortlich

Tobias Bierek, Rosenstr. 23a, 93077 Bad Abbach

EU-Streitschlichtung­

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucherstrei­tbeilegung/Universalschlichtun­gsstelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Landgasthof befindet sich am idyllischen Rand des Kurparks von Bad Abbach, einem charmanten Kurort in der Nähe von Regensburg. Bad Abbach ist bekannt für seine heilenden Schwefelquellen, eine malerische Altstadt und eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage zwischen Natur und Kultur macht den Standort besonders attraktiv für Gäste aus Nah und Fern. Die Nähe zu Regensburg und eine gute Verkehrsanbindung sorgen für eine konstante Besucherfrequenz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kaiser-Karl-5.-Allee 17
93077 Bad Abbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Tobias Bierek


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

„Gasthaus zur Linde – Am Markt 5 in Breitungen“

98597 Breitungen

Kaufpreis

Vielseitige Gastronomieimmobilie mit Diskothek & Eventpotential

39264 Deetz

Kaufpreis 260.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bad Abbach auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.