Außenansicht

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Außenansicht mit großem Schaufenster

Außenansicht mit großem Schaufenster

Seitenansicht

Seitenansicht

www.immobilien-berninger.de

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Eingang/Vorzimmer

Eingang/Vorzimmer

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Ablagefläche

Ablagefläche

WC

WC

Kellerraum/Staufläche

Kellerraum/Staufläche

Fahrradabstellraum

Fahrradabstellraum

Grundriss G 24222

Grundriss G 24222

Ladenlokal / Büro in 1A Lage von Darmstadt-Arheilgen

64291 Darmstadt, Frankfurter Landstr. 95

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

139.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.474,63 € / m²

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Gesamtfläche

56,17 m²

Ladenfläche

30,17 m²

Verkaufsfläche

30,17 m²

Bürofläche

30,17 m²

Baujahr

1960

Verfügbar ab

ab sofort

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7044869

Anbieter-Objekt-Nr.

G 24226

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

1934-10-30

Endenergiebedarf Wasser

258.50 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf

258.50 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

H

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1960

Objektbeschreibung

Unser klimatisiertes Ladenlokal oder Büro liegt in einer 1A Lage, direkt an der Frankfurter Landstraße von Darmstadt-Arheilgen und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Die lichtdurchflutete Gewerbefläche hat ein großes Schaufenster mit den Maßen ca. 4,40 x 2,40 m zur Frankfurter Landstraße hin, sowie ein großes Seitenfenster und eine Glas Eingangstür. So haben Sie viele Möglichkeiten Ihr Gewerbe zu präsentieren und viel Platz für Werbefläche. Aktuell ist das Ladenlokal mit zwei Leichtbauwänden abgeteilt, die bei Bedarf zurück gebaut werden können.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Ladenlokal/Büro 30,17 m²
Nebenraum im Keller 10 m²
Kellerraum 16 m²

Der Energieausweis ist angefordert!

Wenn wir Sie mit unserem Objekt begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie:

- klimatisiertes Ladenlokal oder Büro mit ca. 30 m² Ladenfläche im Wohn- und Geschäftshaus
- sofort verfügbar!
- Top Lage direkt an der Frankfurter Landstraße (Hauptstraße) von Darmstadt-Arheilgen
- großes Schaufenster mit Maßen 4,40 x 2,40 für viel Werbefläche mit Markise
- abgetrenntes WC
- Nebenraum ca. 10 m²
- Kellerraum ca. 16 m²

Sonstige Angaben

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt an der Frankfurter Landstraße in Darmstadt-Arheilgen.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661/A5).

Das Forschungsinstitut Prognos zählt Darmstadt innerhalb Deutschlands zu den Top-Regionen der Zukunft mit über 30 wissenschaftlichen Einrichtungen und forschenden Unter­nehmen mit internationaler Bedeutung. Beste Rankingplätze und zunftsträchtiger Standort. Wirtschaftliche Leitbranchen sind: Chemie / Pharma / Biotech, Haarkosmetik, Informations- und Kommunikationstechnologie, Maschinenbau / Elektrotechnik / Mechatronik, Weltraum-Technologie. Darmstadt bietet hohe Qualitätsstandards für Lebens- und Arbeitsraum!

Objektadresse

Frankfurter Landstr. 95
64291 Darmstadt

Anbieter dieses Objekts

ImmobilienBERNINGER

Ansprechpartner
ImmobilienBERNINGER e.K.
Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Büros in Darmstadt auf wunschimmo.de angeboten.


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