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Ruhiges Wohnen mit Potenzial!
04509 Wiedemar
- 112.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,24 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
112.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.033,90 € / m²
Hausgeld
252,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7044635
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1320-10422
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
71,58 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Massivbau, ist mit drei Stockwerken ausgestattet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59,24 m². Mit ihren zwei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für ein modernes Wohnen. Das Objekt aus dem Baujahr um ca. 1994, ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 5.556 EUR pro Jahr.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit einem großzügigem Balkon der Erholung im Freien bietet, eine Badewanne sorgt für Entspannung, und der separate Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger.
Ausstattung
* Balkon
* Laminatfußboden
* Badewanne
* Boden- und Wandfliesen in Bad und Küche
* Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
* Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Wiedemar, einem charmanten Ort mit dörflichem Charakter. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und ein harmonisches Wohnumfeld aus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Jenny Lingreen
Otto-Schill-Straße 6
04109 Leipzig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wiedemar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
