Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Diele
Eingangstür - Wohnung
Abstellraum
Süd-West-Ansicht
Ostansicht
Terrasse
Erdgeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Sehr gepflegte 2-Zi.-ETW - EG mit Terrasse in Hersbruck
91217 Hersbruck
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,00 m²
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7044625
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011636
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-02-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-02-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
176,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Bequemes Wohnen in Innenstadtnähe von Hersbruck
Die geräumige 2-Zi.-ETW befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Sie verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und bietet mit dem komfortablen Tageslichtbad, dem hellen Wohnzimmer, der großzügigen Küche (inkl. EBKÜ) mit angefügtem Abstellraum und dem gut einzurichtenden Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, angenehmes Wohnen mit gepflegter Atmosphäre.
Das Gesamthaus wurde ca. 1930 erbaut und in den achtziger Jahren weiterendwickelt, die Wohnung selbst wurde im Zeitraum von 2007 bis 2020 durch laufende Modernisierungen auf sehr guten Stand gebracht. 2019 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2020 bekam die Wohnung eine neue Eingangstür und Auffrischungen der Innenausstattung.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GZH aus dem Jahr 2003.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz unmittelbar an der Wohnung, somit gibt es hier kurze Wege zur Wohnung. Die Immobilie stellt sich in sehr gutem Zustand dar und kann sofort bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
ca. 83 m² Wohnfläche - EG mit Terrasse - großzügige Räume mit durchdachtem Grundriss - bei Bedarf Abtrennung des Wohnbereichs für einen Arbeitsplatz möglich - 2007 bis 2020 laufende Modernisierungen z.B. 2019 Erneuerung Fenster, 2020 Einbau neue Eingangstür - komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - schöne Wohnküche mit kompletter EBKÜ und praktischem Abstellraum - heller Wohnbereich mit Süd-Westausrichtung - sehr gepflegter Zustand - Kellerabteil - KFZ-Stellplatz - sofort zum Bezug
Lagebeschreibung
Hersbruck - zentrale Wohnlage - kurze Wege zum Einkaufen am Citypark und zur Innenstadt - sehr gute Infrastruktur - Schnellzuganbindung an den Ballungsbereich Nürnberg - reizvolle Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hersbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
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