Hausansicht Rückseite
Hausansicht - Eingang
Treppenhaus
Flur mit Blick zur Eingangstür
Küche mit Einbauküche und Essbereich
hell und freundlich: das Wohnzimmer
Badezimmer mit Tageslicht
WC
Kinder-, Gästezimmer oder doch Homeoffice?
Genießen Sie auf den Balkonen die Sonne und den Ausblick
Garage
Wohnflächenberechnung
Bild 13
Kennwert Energieausweis
Lahr - Super Lage und zentrumsnah!
77933 Lahr
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
420,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7044613
Anbieter-Objekt-Nr.
4918
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-05-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2032-05-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
215,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Zentrumsnah und gute Lage!
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie wurde ca. 1965 fertiggestellt und befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² teilt sich auf das helle und freundliche Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche und Essplatz, das Tageslichtbad mit Waschbecken sowie einer Duschwanne, ein WC, das Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer auf. Diese können sowohl als Kinderzimmer, für Gäste oder für Ihre Arbeit zu Hause als Homeoffice genutzt werden.
Auf den beiden Balkonen genießen Sie die Sonne, den schönen Ausblick oder das Zusammensitzen mit Familie und Freunden.
Ein praktischer Speicher- und Kellerraum gehören zur Wohnung zusätzlich dazu. Zum Allgemeineigentum gehört ein Abstellplatz für Fahrräder. Ihr Auto parken Sie am besten bequem in Ihrer eigenen Garage.
Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 215,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Hausgeld pro Monat: ca. 420 EUR inkl. Rücklagenanteil
Bezug auf Absprache!
Ausstattung
- Bodenbeläge: Holz-Parkett, Fliesen, Laminat und PVC
- das Badezimmer sowie das WC wurden ca. 2021 modernisiert
- ca. 2002 wurden neue Fenster eingebaut
- die Decken und Fußböden wurden ca. 2001 modernisiert
- 2 Balkone
- eine eigene Garage gehört zur Wohnung dazu
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Lahr, die Stadt mit Geschichte u. Historie, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile - zwischen Schwarzwald und Reben hat Lahr ihren Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten.
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend im Südosten von Lahr ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.10 Minuten. In Lahr finden Sie alles zum Leben: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie, usw.
Gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof der Deutschen Bundesbahn und die Bundesstraße 3 sind auch gegeben. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Doris Ohnemus
Schillerstr. 11
77933 Lahr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lahr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.12.2024 aktualisiert.
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