Terrasse
Wohnung EG
Hobbyräume UG
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Zugang zum Wintergarten
Wintergarten
Hobbyraum Eingang und Flur
Hobbyraum 1
Bad Hobbyraum
Hobbyraum 2
Klimakredit
EG-Wohnung mit Garten und 2 Hobbyräumen
70771 Leinfelden-Echterdingen
- 278.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
278.000,00 €
Hausgeld
335,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7044611
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12285
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-11-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-11-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
151,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
- Eigentumswohnung Hochparterre (EG)
- 2 Zimmer + 2 zusammenhängende Hobbyräume mit Bad
- Wintergarten, Außenterrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht
- Stellplatz am Haus
- Renovierung der Fassade 2023
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG) eines ca. 1972 erbauten Wohngebäudes mit 4 Wohneinheiten, in einer ruhigen Straße, in der Nähe der S- und U-Bahn Haltestelle Leinfelden.
Wie Sie auf den Bildern sehen, ist die Wohnung inklusive der Einbauküche komplett geräumt und soweit vorbereitet für eine Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Insgesamt gibt es 2 Zimmer, die klassischerweise als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Vom Flur haben Sie direkten Zugang in alle Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den nachträglich erstellten Wintergarten. Im Außenbereich steht Ihnen weiterhin eine eigene Terrasse mit Garten frei zur Verfügung.
Eine weitere Besonderheit sind die beiden Hobbyräume, inklusive Badezimmer im Souterrain (UG), die nachträglich durch einen separaten Eingang miteinander verbunden worden und ineinander geschlossen sind.
Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 335€. Am 31.12.2022 lag die Rücklage bei ca. 53.000€. Aufgrund der Fassadenrenovierung 2023, wird die Rücklage zum Stand 2023-24 deutlich geringer sein. Eine genaue Abrechnung liegt bisher nicht vor.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Hobbyräume mit Bad
Lagebeschreibung
Leinfelden ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen mit insgesamt über 40.000 (2023) Einwohnern.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage. Hier wohnen Sie ruhig und in fußläufiger Nähe zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, sowie zur S- und U-Bahn, mit direkter Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und HBF. In die entgegengesetzte Richtung fahren Sie über Echterdingen, Flughafen/ Messe, bis nach Filderstadt-Bernhausen. Bis 2027 soll die Strecke um die Haltestellen Sielmingen und Neuhausen erweitert werden.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal. So erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A8 Karlsruhe-München und die Bundesstraße B27 Stuttgart-Tübingen.
Der Stadtteil Leinfelden punktet neben seinem vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung, auch mit einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Leon-Marvin Elsner
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leinfelden-Echterdingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
