Perfekter Zustand und sofort frei verfügbar!

Objektbeschreibung

Marburg-Wehrda ist einer der zentrumsnahen Marburger Stadtteile, der durch regelmäßig verkehrende Stadtbuslinien mit der Kernstadt verbunden ist. 1984 wurde hier auf einem ca. 3.770 m² großen Grundstück die Wohnanlage errichtet, die aus drei nahezu baugleichen Gebäuden mit jeweils 8 Wohnungen besteht.

Im 1. Obergeschoss gelegen verfügt die hier angebotene und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung über ca. 66 m² Wohnfläche. Die geschickt aufgeteilte Wohnung beinhaltet, neben den beiden Zimmern unterschiedlicher Größen, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie der Abstellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die zweckmäßig eingerichtete Küche ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und über das Wohnzimmer erreichbar. Auf der nach Südwesten ausgerichtete Loggia können Sie geschützt sitzen und nach Feierabend den Sonnenuntergang genießen.

Eine genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Im Untergeschoss ist jeder Wohnung ein ca. 5 m² großer Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Pkw-Garagenstellplatz im Außenbereich der Wohnanlage.

Mit der Bewirtschaftung und Verwaltung der Gesamtanlage ist eine professionelle Hausverwaltung betraut, die in Ihrer Tätigkeit durch einen Objektservice unterstützt wird. Durch diesen werden Treppenhaus, Zugangswege sowie die Gartenanlage gereinigt und gepflegt.

Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet.
Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplanes beträgt der Nebenkostenvorschuss z. Zt. ca. € 163,— monatlich.

Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, der Anteil für die hier angebotene Wohnung beträgt € 25—, monatlich.

Die Wohnung ist frei und kann von einem neuen Eigentümer zur eigenen Verwendung sofort übernommen werden.

Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Wohnung persönlich vor, sprechen Sie uns an.

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info