Exklusive Dachgeschosswohnung in Premiumlage!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohnhaus im Dachgeschoss in der idyllischen Lage von Wuppertal-Katernberg.

Auf großzügigen 92 m² entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz, Komfort und hoher Lebensqualität.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, luxuriöser Ausstattung und einem besonders schönen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wird diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort.
Dank der exzellenten Lage genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung – hochwertig und stilvoll:

Diese Wohnung besticht durch ihre anspruchsvolle Ausstattung und zahlreiche, liebevoll gestaltete Details, die den Charme dieser Immobilie ausmachen. Vom ersten Schritt in die Wohnung werden Sie von einer Atmosphäre empfangen, die Komfort und Eleganz in perfektem Einklang vereint.

Lichtdurchflutete Räume:
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und lassen eine helle, einladende Atmosphäre entstehen. Genießen Sie jeden Sonnenstrahl und erleben Sie, wie sich das Licht je nach Tageszeit verändert und den Raum in verschiedenen Facetten erstrahlen lässt.

Edle Parkettböden:
In allen Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur für ein angenehmes Laufgefühl sorgen, sondern auch für eine zeitlose Eleganz. Der warme Holzton fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und verleiht jedem Raum eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Gira Schalter und Elektro-Elemente:
Die Wahl der Gira Schalter und Elektro-Elemente sorgt für einen modernen, zurückhaltenden Look, der perfekt mit dem hochwertigen Interieur harmoniert. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den ästhetischen Anspruch zu erfüllen.

Großer Südbalkon:
Der Balkon ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Dank seiner Südausrichtung können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen – sei es mit einem guten Buch, beim Frühstück im Freien oder bei einem Glas Wein am Abend. Der Ausblick ins Grüne trägt zur ruhigen und entspannenden Atmosphäre bei.

Moderne Küche und Badezimmer:
Die Küche ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist mit edlen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine großzügige Duschwanne und ein elegantes Waschtischmöbel. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort der Wohnung noch weiter.

Flexible Raumaufteilung:
Mit drei bis vier Zimmern bietet diese Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht werden. Ob Sie ein großzügiges Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer einrichten möchten – hier ist alles möglich.

Stauraum im Spitzboden:
Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Stauraum im Spitzboden, der Platz für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird – so bleibt die Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt.

Besondere Merkmale:

Garage: Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung und sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug, ohne sich um die Parkplatzsituation sorgen zu müssen.

Energieeffizienz: Die Wohnung wurde mit einer modernen Heiztechnik und einer guten Wärmedämmung ausgestattet, sodass Sie auch in den Wintermonaten von einer angenehmen Wohlfühltemperatur profitieren können. Die niedrigen Betriebskosten machen diese Wohnung nicht nur zu einem luxuriösen, sondern auch zu einem wirtschaftlich attraktiven Zuhause.

Zahlen-Daten-Fakten:
Das Hausgeld beträgt zurzeit ca. 512,- EUR monatlich, exklusive individueller Heizkosten jedoch inklusive Winterdienst, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Gartendienst, Kabelfernsehen und aller weiteren üblichen Nebenkosten.

Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Eigentumswohnung in einer der besten Lagen von Wuppertal sind, dann ist dies die perfekte Wahl für Sie. Gönnen Sie sich den Luxus, hier zu leben.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkett

Sonstige Angaben

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de