Sonnige 2-ZKB-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Viernheim-Ost

Objektbeschreibung

- Ganz oben wohnt es sich am schönsten - Ideal für Singles, Paare als auch für Kapitalanleger



Diese helle und freundliche 2-ZKB-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteienhauses bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche den idealen Wohnkomfort. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in die Etage, und der Süd-Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen.



Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.



Aufteilung:

Diele/Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche



Ihr Auto können Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus parken. Der PKW-Stellplatz kann für EUR 10.000,00 erworben werden.



Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die mtl. Miete beträgt 460,00 EUR.

Das Hausgeld beträgt ab 2025 mtl. 364,48 EUR, darin sind 53,56 EUR Rücklagen enthalten.

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Ausstattung

- das Haus ist komplett Wärmegedämmt

- weiße Kunststofffenster 2005

- Heizungsanlage (Gas) 2012

- Wohn -/Esszimmer geließt

- neue Vinylböden in Flur, Küche und Schlafzimmer 2023

- neues Bad 2013

- neue Eingangstür 2024

- elektrische Markise

- PKW Stellplatz vor dem Haus



Energieausweis liegt vor:

/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

/Endenergiebedarf: 121,80 kWh / (m²*a)

/Endenergieeffizienzklasse: D

/Energieausweis gültig bis: 15.09.2031

/Baujahr lt. Energieausweis: 1976

/wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,

die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.



Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).