259.000,00 €: Kaufpreis

78,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Ansicht Gartenseite

Balkone

Ansicht Eingangsseite

Bild 4

Küche

Zimmer

Badezimmer

Grundriss

259.000,00 €: Kaufpreis

78,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Familienfreundliche 4 Zimmer Eigentumswohnung in excelenter Lage Erbbaurecht

86163 Augsburg, Biberkopfweg 20

259.000,00 €: Kaufpreis

78,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.000,00 €

Hausgeld

399,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7044389

Anbieter-Objekt-Nr.

322964

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale. Ideal für Familien bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein funktionales Badezimmer.

• Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit Zugang zum Balkon.
• Schlafzimmer: Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ideal für Familien.
• Küche: Schöne Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt.
• Badezimmer: Modernisiertes Bad mit Wanne

Die Wohnung wurde 2006 umfassend saniert und verfügt teilweise über Parkettböden, und zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärme.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um eine Wohnung mit Erbbaurecht. Ein Erbbauzins fällt nicht an.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
E-Mail: eigentum@t-online.de
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Christine Wittig

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Hochzoll liegt im Südosten Augsburgs und wurde im Jahr 1913 in das Stadtgebiet eingemeindet. Im 377 Hektar großen Stadtteil Hochzoll leben über 20.000 Einwohner. Hochzoll gliedert sich in die Stadtbezirke „Hochzoll-Nord” und „Hochzoll-Süd”. Die beiden Stadtbezirke werden durch die Bahnlinie Augsburg - Ingolstadt voneinander getrennt.

Verkehrsanbindung

Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden. Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist über die Bundesstraße 300 und die Kreisstraße AIC 25 nur wenige Kilometer entfernt. Aufgrund der Nähe zum Naherholungsholungsgebiet Kuhsee ist auch das Geh- und Radwegenetz gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburger Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinie 6, die Ende 2010 ihren Betrieb aufnahm. Im Stadtteil verkehren die Buslinien 30, 31 und 29 als Zubringer zur Straßenbahn.

Hochzoll weist viele positive, so genannte „weiche Standortfaktoren” und somit einen hohen Wohnwert auf. Hier sind insbesondere die Lage am Naherholungsgebiet Lech und der Kuhsee zu erwähnen. Außerdem ist mit dem Rudolf-Diesel-Gymnasium eine weiterführende Schule im Stadtteil vorhanden.