1.715,00 €: Kaltmiete

143,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Eingangsbereich

Bürozimmer

Eingangsbereich

Flur

Bürozimmer

Küche

Küche / Aufenthaltsraum

Flur

Bürozimmer

Eckzimmer

Bürozimmer

Arbeitsplatz

Bürozimmer

hinteres Gebäude

Ostseite

Gewerbe im EG

Grundriss

1.715,00 €: Kaltmiete

143,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Hochwertige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Energieeffizienz A)

85604 Zorneding, Georg-Huber-Straße 8

1.715,00 €: Kaltmiete

143,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Fußbodenheizung

Garage

Stellplatz

Fliesenboden

Kunststoffboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.715,00 € / Monat

Nebenkosten

260,00 € / Monat

Kaution

5.145,00 €

Gesamtfläche

143,00 m²

Bürofläche

143,00 m²

Baujahr

2018

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7044313

Anbieter-Objekt-Nr.

322925

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

23 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Attraktive 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Empfang und Gäste-WC im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 8, 85604 Zorneding im Mischgebiet, angrenzend an attraktivem Gewerbegebiet.
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit Glasfassadenelementen, reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag Edelstahlgeländern.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr helle 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Flurbereich, WC, flexibel nutzbar.
Schnelles Glasfaser- Internet mit bereits bestehender Verteilung in allen 5 Zimmern (Multimediadosen)
Deutsche Glasfaser ist Hausanschlusspartner.
-
Bodentiefe Fenster,
außenseitige, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Raffstore–Lamellen.
Hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen
Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
Fensterbänke aus hellem Granit
Innentüren aus Holz, weiß seidenmatt
hochwertiger Vinylboden, Fliesen in Toilette.
Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER (aktuell 19%) MÖGLICH.
AUF WUNSCH EVTL. NOCH WEITERE FLÄCHEN VERFÜGBAR.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als Mischgebiet ausgewiesen. In der Anlage befinden sich weitere Gewerbetreibende (Büros) und Wohnungen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West.

Im Gewerbegebiet sind hochwertige Nutzungen von Sachverständigenbüros, Steuerberatern und Werkstofflaboreinrichtungen angesiedelt.
Des Weiteren sind 2 Einzelhändler mit Vollsortiment (Aldi, Rewe + Getränkemarkt), Bäckereien, Bekleidungsgeschäft, Restaurants, Dienstleistungen der Gesundheitsbranche, Fitnessstudio, sowie diverse Fachmärkte in einer guten Mischung vorhanden.

Der S- Bahnhof Zorneding ist fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar.

Über die Bundesstraße B 304 ist die Autobahn A 99 in 5 Minuten erreichbar. Fahrtdauer zum Flughafen ca. 25 min , in die Innenstadt München ca. 25min.

Ebenfalls fußläufig (5 min) ist ein Naherholungsgebiet mit See, Bänken und Fitnessparcour und Sportplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel