340.000,00 €: Kaufpreis

79,89 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Außenansicht

Wohn/Esszimmer

Küche

Flur

Kind

Schlafen

Badezimmer

Garten

Außenansicht im Sommer

Grundriss

340.000,00 €: Kaufpreis

79,89 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Haunwöhr

85051 Ingolstadt

340.000,00 €: Kaufpreis

79,89 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Tiefgarage

mit Keller

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

340.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2005

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7044235

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1299

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-01-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2027-01-03

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2005

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2005 in zweiter Reihe erbaut wurde und somit eine besonders ruhige Wohnlage bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem großzügigen Garten, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann – ein wahres Highlight für Gartenliebhaber.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Weiter stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Eine separate, abgetrennte Küche ermöglicht Kochen, ohne dass Essensgerüche sich auf den Wohnbereich ausbreiten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

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Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Parkett- und Fliesenboden
- Garten, komplett um die Wohnung
- Kunststofffenster

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

In zentrumsnaher Lage, unweit vom Luitpoldpark oder auch dem Naherholungsgebiet rund um den Baggersee wurden von einem namhaften Ingolstädter Bauträger Mehrfamilienhäuser in ansprechender Architektur und sehr solider Qualität errichtet. Die Nähe zum Hauptbahnhof, der Münchener Straße und damit auch eine gute Anbindung zu den namhaften Arbeitgebern wie z. B. Audi oder Airbus ist sehr gut.

Diese 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch die ruhige (Mikro-)Lage aus. Der Hauseingang befindet sich in zweiter Reihe. Der nach Süden ausgerichtete Balkon grenzt an einem kleinen Fußweg und an ein eingewachsenes Nachbargrundstück. Bei der nächstgelegenen Straße handelt es sich um eine lediglich von Anwohnern genutzte Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.