Idyllisches Wohnen: besser als eine Wohnung Talblick und Bachlauf inklusive

Objektbeschreibung

Warum dieses Haus statt einer Wohnung?
Mit diesem Angebot erhalten Sie mehr Platz, mehr Privatsphäre und mehr Möglichkeiten – auf einem eigenen Grundstück, das Ihnen maximale Freiheit und Natur bietet.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Kürten steht Ihnen für 289.000 Euro zur Verfügung – inklusive Grundstück mit 1.878 m² Fläche, eigenem Bachlauf und Talblick. Das Haus bietet zahlreiche Optionen, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Wählen Sie zwischen:
1.Nur Grundstück mit Haus: Kaufen Sie das Objekt, wie es jetzt steht, und sanieren Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen.
2.Kernsanierung durch uns (192 m²): Modernisiert auf Neubaustandard, energieeffizient und schlüsselfertig.
3.Kernsanierung durch uns (237 m²): Mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss – schlüsselfertig und energieeffizient.
4.Abriss bis auf das Fundament und Neubau: Realisieren Sie Ihr Traumhaus auf dem Grundstück – ab 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter plus Grundstücksankaufspreis.
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Option 1: Nur Grundstück mit Haus – 289.000 Euro
Erwerben Sie das Haus in seinem aktuellen Zustand und gestalten Sie alles nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Haus ist bereits vollständig entkernt und bietet eine solide Grundlage für individuelle Sanierungspläne.
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Option 2: Kernsanierung durch uns – 192 m² Wohnfläche (629.000 Euro)
Entscheiden Sie sich für eine schlüsselfertige Kernsanierung, die das Haus auf modernsten Neubaustandard bringt.
Highlights:
•Zimmeraufteilung: 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC.
•Technische Erneuerungen: Abwasser-, Zuwasser- und Elektroleitungen, neuer Hausanschlusskasten.
•Energieeffizienz: Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster.
•Hochwertige Dämmung und Böden: Für maximalen Komfort und Energieeinsparungen.
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Option 3: Kernsanierung durch uns – 237 m² Wohnfläche (729.000 Euro)
Wenn Sie mehr Platz und Komfort wünschen, bietet diese Variante ein vollständig kernsaniertes Haus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Highlights:
•Zimmeraufteilung: 9 Zimmer (7 im EG plus 2 Bäder, 1 Gäste-WC; 2 Zimmer und 1 Bad im Dachgeschoss).
•Zusätzlich zum 192-m²-Standard:
oAusgebautes Dachgeschoss für mehr Wohnraum und Flexibilität.
oNoch mehr Komfort durch die gleiche hochwertige technische und energetische Ausstattung.
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Option 4: Abriss bis auf das Fundament und Neubau
Für diejenigen, die ihr Traumhaus von Grund auf selbst gestalten möchten, bietet sich die Möglichkeit eines Abrisses bis auf das Fundament und eines kompletten Neubaus.
Kostenkalkulation:
•Neubaukosten: 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter (je nach Ausstattung und Bauweise).
•Plus Grundstücksankaufspreis: 289.000 Euro.
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Das Grundstück:
•Fläche: 1.878 m² mit Bachlauf und unverbaubarem Talblick.
•Lage: Ruhig und privat am Anfang einer Einbahnstraße.
•Parkmöglichkeiten: 3–4 Stellplätze direkt am Haus.
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Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Wunschoption zu besprechen und Ihren Wohntraum zu realisieren!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!