Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Straßenansicht
Grundriss Appartment
Grundriss Wohnung
www.s-immobiliendienst.de
Vermietetes Apartment + bezugsfreie Wohnung in Langendreer
44892 Bochum
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
400,00 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7044097
Anbieter-Objekt-Nr.
18720
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2032-08-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930
Objektbeschreibung
- Paketkauf von 2 attraktiven ETWs im DG
- Bezugsfreie 3,5-Zimmer Wohnung (83qm)
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Vermietetes möbliertes 1,5-Zi.-App. 41qm
- Jahresmieteinnahmen 4680 €
- 2023: neue Gas-Zentralheizung
- Hell, ruhig, gepflegte Ausstattung
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Baujahr übernommen werden.
Die Grundrisse der Wohnungen sind insofern verändert worden, dass das Schlafzimmer der Wohnung Nr. 6 der Wohnung Nr. 5 zugeordnet wurde.
Die Teilungserklärung wurde nicht dahingehend angepasst.
Die Immobilie befindet sich im Gebiet des Denkmalschutzbereiches Langendreer - Alter Bahnhof. Nähere Informationen finden Sie im beigefügten Gestaltungshandbuch Denkmalbereich Langendreer-Alter Bahnhof.
Lagebeschreibung
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt, mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten (u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule).
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark.
Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen.
Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei
S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Silke Kurth
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Alle Angaben ohne Gewähr.
