Attraktives Apartment mit Erlaubnis zur gewerblichen Nutzung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine voll ausgestattete Gewerbeeinheit im begehrten Stadtteil Untergiesing-Harlaching, die speziell für die Kurzzeitvermietung an Geschäftsreisende, Expats, Feriengäste und Monteure, konzipiert ist.

Diese ansprechende Gewerbeeinheit liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 in zentrale Lage zur Innenstadt und unmittelbare Nähe zum idyllischen Isarhochufer.

Die Wohnung ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen und bietet Kapitalanlegern mit einer Rendite von über 9 % eine äußerst attraktive Einkommensmöglichkeit. Über Vermietungsplattformen wie Booking.com, Airbnb etc. lassen sich monatliche Einnahmen von über 2.300-2.500,- € erzielen. Auf Wunsch kann der bereits bestehende und erfolgreiche Booking.com Account kostenlos übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt über bekannte Buchungsplattformen, und dank automatisierter Prozesse wie kontaktloser Schlüsselübergabe und einer digitalen Schnittstellen zum Reinigungsdienst ist der Verwaltungsaufwand minimal. Auf Wunsch kann auch das vorhandene Housekeeping vermittelt werden.
Profitieren Sie von einem etablierten Konzept, das sich ideal für Kapitalanleger eignet und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Der offene Wohn- und Schlafbereich ist mit einem großen Bett, sowie einem Sitzbereich zum Essen und Arbeiten ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Der große Schrank bietet Stauraum für einen kurzen oder auch längeren Aufenthalt. Dank der großen Fenstertüren erstrahlt die Wohnung in einem hellen, natürlichen Licht und
kreiert so eine wohlige Wohnatmosphäre.
Die gesamte Wohnung ist zur möblierten Vermietung vollumfänglich ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen Herd, Mikrowelle sowie einen Kühlschrank und ist vollumfänglich mit Geschirr ausgestattet.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und modern gestaltet und mit einem Fliesenboden sowie einer ebenerdigen Regendusche versehen.
Das vorhandene Inventar beläuft sich auf einen Gesamtwert von ca. 10.000,- €.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ART Wohnbau GmbH
T. 08031 / 21 74 44
M. info@art-wohnbau.de
Schönfeldstr. 17 | 83022 Rosenheim
Geschäftsführer: Robert Geißler | Andreas Mitterer | Thomas Schleburg
Registergericht Traunstein | HRB 30921

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