Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Rückaussicht

Rückaussicht

Diele

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Loggia

Loggia

TG Einfahrt

TG Einfahrt

Waschküche

Waschküche

Grundriss

Grundriss

Kapitalanlage - 2,5 Zi. Eigentumswohnung mit Aufzug und Loggia

45479 Mülheim an der Ruhr

Tiefgarage
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

94.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.880,00 € / m²

Hausgeld

250,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7043547

Anbieter-Objekt-Nr.

137748NW

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-02-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-02-07

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

157,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in der beliebten Wohngegend Mülheim Broich. Diese charmante Wohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und bietet auf ca. 50m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie ist bequem über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar und besticht durch eine gemütliche Loggia, die einen schönen Rückzugsort im Freien schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional und separat erwerbbar ist.
Beheizt werden die Räume über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist seit ca. 19 Jahren vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger. Der aktuelle Mietzins beträgt monatlich 297,00 Euro zzgl. 190,00 Euro Nebenkosten.

Ausstattung

- Aufzug
- Loggia
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Gemeinschaftswaschraum
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz 25.000€
Raumaufteilung:
Küche, Diele, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Abstellraum auf der Loggia
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 1998 modernisiert

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist ideal für Anleger, die eine wertstabile Immobilie in einer beliebten Lage suchen.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage, über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unserer Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilie, mit einer 360-Grad Begehung, im Detail. Ebenfalls, können Sie mit dem Berater, auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unsere Immobilienberaterin, Frau Raben, die Sie dann durch das Objekt führt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon: 0208-301700
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Broich. Einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zum Uhlenhorst, welchen Sie in wenigen Minuten fußläufig vom Objekt erreichen können. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A40 und A3 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die nahgelegene Bushaltestelle und Straßenbahnstation bietet Ihnen die Möglichkeit, auch ohne Pkw mobil zu sein.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mülheim an der Ruhr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.