Visualisierung_Südfassade mit Gartenanteilen und A
Visualisierung_mit Treppen in KG und OG
ETW 12
Attraktives Wohneigentum im zertifizierten Quartier
79114 Freiburg
- 950.000,00 €
- Kaufpreis
- 119,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
950.000,00 €
Baujahr
2026
vermietbare Fläche
119,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
W7043545
Anbieter-Objekt-Nr.
4668-4
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-02-07
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2032-02-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
55.70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2026
Objektbeschreibung
Der viergeschossige Gebäudekomplex umfasst 24 Eigentumswohnungen.
Es stehe nur noch 4- und 5-Zimmer-Maisonettewohnungen zum Verkauf.
Über den einen "Haus"-Eingang mit Vorgarten und Fahrradbox erreichen Sie die Maisonettewohnung im EG barrierefrei.
Zusätzlich ist ein direkter Zugang aus der Tiefgarage in die Kellerräume und in die Wohnung vorhanden.
An die Terrasse schließt sich ein Privatgarten an.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt
An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im Erdgeschoss zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. Energieausweis (gültig bis 07.02.2032): Energiebedarf 55.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Keller, Gartennutzung, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- separater Eingang
- Tageslichtduschbad
- Tageslichtbad mit Wanne
- Glasfaseranschluss
- Fahrradraum
- direkter Zugang aus der Tiefgarage
- Fahrradbox im Vorgarten
- Holztreppen in der Wohnung
- Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
- Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
- Fliesen in Küche und Bäder
- EG: Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
- EG: Terrasse nach Süden
- EG: Innenholztreppe
- OG: Tageslichtbad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
- Fahrradbox vor dem Hauseingang
- ca. 26 m² Sondernutzungsfläche Vorgarten
- ca. 22 m² Sondernutzungsfläche Garten
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener direkter Kellerzugang mit 2 Kellerräumen in der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz im UG vor dem Kellerzugang
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind
ebenfalls nicht weit entfernt.
All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Hannes Schmidt
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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