Hausansicht
Blick aus dem Balkon
Innenof
Hausansicht
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss-EG
Sofort einziehen oder vermieten
89312 Günzburg
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,12 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
220.000,00 €
Hausgeld
319,92 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7043527
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-498/010431
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
96,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Objektbeschreibung
Nah an Günzburgers Stadtzentrum
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Günzburg. Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Einbauküche mit separatem Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Badewanne. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Eigennutzer, sowohl als auch für einen Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden und Teppichbelag ausgestattet. Das raumhochgeflieste und geräumige Badezimmer wurde 2021 renoviert und ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die große und funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die isolierverglasten Kunststoff Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen aufgrund Ihrer Größe für hervorragende Lichtverhältnisse. Das Wohnhaus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgerüstet.
Lagebeschreibung
Die attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich in eine ruhiger und bevorzugten Wohngegend in Günzburg.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort.
Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Evelin Moor
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Günzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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