Bild 1

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Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Speicher

Speicher

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Grundriss

Grundriss

Ihre Baufinanzierung

Ihre Baufinanzierung

Raumwunder! Lichterfüllte Zwei-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage in Kirchheim bei München

85551 Kirchheim

Tiefgarage
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

369.000,00 €

Hausgeld

267,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1980

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7043481

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/095-095/010577

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-08-21

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2034-08-21

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

94,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1980

Objektbeschreibung

Im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1980 erbauten Wohnensembles steht diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie gelangen über das Treppenhaus in das zweite Obergeschoss, welches Sie über einen separaten Aufgang in das dritte Obergeschoss der Wohnung bringt.

Aufgeteilt auf zwei Ebenen überzeugt die ca. 64,22 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung nicht nur durch den hervorragenden geplanten Grundriss.

In der unteren Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer in Nordausrichtung sowie das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Auf der selben Ebene befindet das Highlight der Eigentumswohnung – der geräumige Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich ebenfalls ein einzigartiges Hochbett für ein optimales Raumkonzept. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Südostbalkon. Die Küche schließt an das Schlafzimmer an und bietet aufgrund einer kleinen Abstellkammer reichlich Platz für Ihr Hab und Gut.

Über eine ausfahrbare Treppe im Flur gelangen Sie in den Speicher der Wohnung. Dieser wurde teilweise als Homeoffice-Arbeitsplatz verwendet.

Sämtliche Räume im 3. Obergeschoss sind mit Heizkörpern versehen.

Das Angebot wird durch einen separaten Tiefgaragenstellplatz, welcher einen enormen Mehrwert bietet, abgerundet und auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Sonstige Angaben

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Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-3333
Mail: info@spked.de

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kirchheim b. München besteht aus den Ortsteilen Kirchheim und Heimstetten.
Kirchheim befindet sich nahe der Messe München und ist verkehrstechnisch sowie regional in einer bevorzugten Lage.
• ca. 30 km vom Flughafen München und
• ca. 12 km von der Münchner Stadtmitte entfernt
• A 94 Anschlussstellen Feldkirchen-West und Parsdorf
• A 99 Anschlussstelle Kirchheim
• A 8 über A 99
• A 9 über A 99
Auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde optimal angebunden.
• S-Bahn Haltestelle (Heimstetten) an der S2 und
• die Buslinie 263

Kirchheim verfügt über ein reges Vereinsleben, ein vielfältiges Kulturangebot und zwei Sportzentren.

Alle Schularten sind vor Ort oder in direkter Nachbarschaft schnell zu erreichen. Das Kinderbetreuungsangebot deckt alle Altersgruppen ab.

Noch mehr Informationen über die Gemeinde finden Sie hier:

• www.kirchheim-heimstetten.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen

Ludwig Pazurek
Alois-Schießl-Platz 4
85435 Erding

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kirchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


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