Zwischen Weinbergen und Stadtleben – Der Traum vom modernen Zuhause

Objektbeschreibung

Stell Dir vor, Du öffnest die Tür zu Deinem neuen Zuhause, lässt den Alltag hinter Dir und findest den Ort, an dem Du durchatmen kannst.

Diese frisch renovierte/sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Sackgasse bietet Dir die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Hier findest Du nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Zuhause, das Deine Wünsche und Ansprüche an ein modernes Leben erfüllt.


WOHNUNG
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier kannst Du auch noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen.
Ein Teil des Balkons ist überdacht, sodass Du auch bei Regen die frische Luft genießen kannst.

Vom Schlafzimmer aus, gelangst Du auf einen weiteren, blickgeschützten Balkon, der absolute Privatsphäre verspricht:
Ideal, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder einfach einen Moment der Ruhe zu genießen.
Das zum Schlafzimmer angrenzende, separate Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine luftigere Möblierung des Schlafbereichs.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet darüber hinaus einen weiteren Vorteil: Ein separates, abgetrenntes Zimmer lässt keine Wünsche offen: Ob als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer – hier hast Du die Flexibilität, den Raum genau nach Deinen Bedürfnissen zu gestalten.

Die Küche ist ein weiteres Schmuckstück. Ausgestattet mit einer nagelneuen Einbauküche und hochwertigen BOSCH Geräten, verbindet sie Funktionalität mit modernem Design. Besonders der Blick aus dem Küchenfenster auf die umliegenden Weinberge macht selbst die alltägliche Küchenroutine zu etwas Besonderem. Die clever eingebaute Schiebetür spart Platz und verleiht dem Raum zusätzlich einen stilvollen Charakter.

Um richtig den Tag abzuschütteln, gibt es nur eins: eine heiße Dusche.
Dein von Grund auf saniertes Badezimmer ist nicht nur modern und elegant, sondern auch mit einer modernen Regendusche ausgestattet.
Und der absolute Alltags-Luxus: Du musst nie wieder in den Keller, um Wäsche zu waschen, da sich der Waschmaschinen-Anschluss direkt im Badezimmer befindet.

Über alle Räume hinweg wurde ein warmer Designoden in Eicheoptik verlegt, der Dir nicht nur ein Gefühl von Zuhause gibt, sondern pflegeleicht und unempfindlich gegenüber Feuchtigkeit ist.

In der gesamten Wohnung wurde die Elektrik aktualisiert, was für Sicherheit und noch mehr Komfort dient. Und das Dach, das bereits 2018 neu gedämmt wurde, trägt zusätzlich zu einem rundum angenehmen Raumklima bei.

Die Garage mit Stellplatz bietet Platz für zwei Autos, und ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights im Überblick:

Renovierung / Modernisierung: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung und Modernisierung

Wohnfläche: 97 m², ideal für Paare oder kleine Familien

Zimmer: 3,5 Zimmer

Balkone: Zwei Balkone, beide nach Südwesten ausgerichtet

Küche: Neu, hochwertige Geräte, mit viel Stauraum

Badezimmer: Regendusche, Waschmaschine im Badezimmer, Gäste-WC

Boden: Hochwertiger Designboden in Eicheoptik / Fliesen in Betonoptik im Badezimmer

Garage und Stellplatz: Platz für zwei Autos

Keller: eigener, abschließbarer Kellerraum

Lage: Ruhige Sackgasse mit Weinbergblick, nah an Stuttgart, gute Verkehrsanbindung, in 10 Minuten auf der B29 oder B14

Gemeinschaft: Starkes Vereinsleben, enger Zusammenhalt und freundliche Nachbarschaft

Natur: Weinberge und Streuobstwiesen direkt vor der Haustür

Familienfreundlich: Spielplatz, Kindergärten und Schulen in der Nähe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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