Juwel an der Isar in ruhiger, grüner Lage - eine seltene Gelegenheit

Objektbeschreibung

Schweren Herzens verkaufen wir unsere schöne, wenige Schritte vom Isarufer entfernte 3-Zimmer Altbauwohnung in der Au .
Ruhig zwischen bepflanzten Grünflächen in einem 4-geschossigen Rückgebäude aus dem Jahr 1914 gelegen, ist sie eine Oase der Ruhe inmitten urbanen Lebens.
Die Lage im Hochparterre und die großzügigen Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen u.a. zwischen Vorder-und Hinterhaus machen die Wohnung genauso bequem für ältere Singles oder Paare wie für junge Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Sie betreten die Wohnung durch eine Kassettenholztür und gelangen in den Flur-/ Garderobenbereich von dem aus sternförmig alle Räume abgehen: die gemütliche Wohnküche, das Badezimmer mit Badewanne, die drei flexibel nutzbaren Zimmer unterschiedlicher Größe. Französische Balkone in der Wohnküche und in einem der Zimmer sowie ein Erker in einem der beiden anderen Räume vermitteln ein großzügiges Flair.
Einmalig ist die städtische Umgebung: In wenigen Gehminuten erreichen sie den Bauernmarkt am Mariahilfplatz, den belebten Gärtnerplatz mit seiner jungen Szene aus Theater, Kneipen, Bars und Geschäften, das Deutsche Museum, das Müllersche Volksbad, die Kultmusikstätten Muffathalle und Ampere und irgendwann auch wieder das neue Gasteig.
Wollen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausschwärmen nehmen Sie den 62-er Bus Richtung Ostbahnhof /Haidhausen oder Richtung Viktualienmarkt /Marienplatz – weniger als 10 Minuten zu beiden Zielorten. Oder sie gehen zur nächsten Isarbrücke und wählen eine der U-Bahnen an der Haltestelle Fraunhofer Straße.
Derzeit ist die Wohnung – wie könnte es anders sein – an ein angenehmes junges Paar vermietet, das sich grundsätzlich gesprächsbereit zeigt.
Haben Sie Interesse und möchten die Wohnung besichtigen, melden Sie sich gerne und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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