Investoren aufgepasst! 6,6 % Rendite Wohnung direkt in Rüsselsheim

Objektbeschreibung

Helle und freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese attraktive, gut ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet idealen Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische, einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC.

Ausstattung und Lage:
•1,5 Zimmer inkl. Kochnische und Bad/WC
•Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
•Sehr gute Anbindung: Der Frankfurter Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar

Kosten:
•Jahreskaltmiete: 6000,00 Euro
•Hausgeld: 243,76 Euro monatlich (inkl. Rücklagen)

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.