Penthousewohnung Frankenforst

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde erst im Jahr 2021 kernsaniert und vom Grundriss her an die heutigen Anforderungen angepasst.
So wurde im Wohnbereich ein offener Schnitt zur Küche bzw. dem
Esszimmer hergestellt und die gesamte Wohnung mit einem
hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Die angrenzenden 3 Balkone
bieten nun eine fast perfekte Rundumsicht in das Villenviertel
Frankenforst. Die ebenfalls sehr hochwertige, maßgeschneiderte Küche
soll bei Verkauf mit veräußert werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis
enthalten. Das mehrgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde sowohl mit einem
Wärmedämm Verbundsystem als auch mit Vollklinker ausgestattet.
Die gesamte Anlage stellt sich, dank einem extern beauftragtem
Hausmeister Dienst, in einem sehr gepflegtem Zustand dar.
In dem sehr hell gestalteten und mit Marmorplatten ausgelegten
Treppenhaus, wurde nachträglich ein 2 Personen Aufzug installiert, der
Sie nun sicher bis direkt vor Ihre Wohnungstüre befördert.
Die einzelnen Wohnungen richten sich im Übrigen zu beiden Seiten des
Hauses aus, wodurch sich eine ruhige Aufteilung der Balkonanlagen
ergibt. PKW Stellplätze, unter anderem der für die angebotene Wohnung
zugeteilte, befinden sich sehr gut erreichbar direkt vor dem Haus.
Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich neben den separat
aufgestellten Garagen auch ein großzügig angelegter Kinder Spielplatz
mit üppigem Baumbestand. Im Keller finden Sie neben dem zur
Wohnung gehörendem Kellerabteil von 6,70m² auch einen
Waschmaschinen- und einen großzügigen Trockenraum. Die
Heizungswärme sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine
Gas Zentral Heizungsanlage, die selbstverständlich durch regelmäßige
Intervalle gewartet wird und so sicher ihren Dienst verrichtet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Durch die sehr aufwendige Sanierung im Jahr 2021 kann man den
Zustand als Neuwertig beschreiben. Alle Wände wurden mit einem
handwerklich hergestellten Gipsputz versehen, der den Innenräumen
einen sehr wohnlichen Charakter verleiht. Die Optik der in der gesamten
Wohnung (außer Bäder) verlegten Fliesenböden wurde passend dazu in
einer hellen Holzoptik gewählt. Dank der Fußbodenheizung erhält man
ein sehr angenehmes Raumklima. Der große Haupt Balkon wurde
ebenfalls im Jahr 2021 mit einem neuen Plattenbelag versehen.
Die vorhandene, maßgefertigte Einbauküche wurde optisch passend zur
Umgebung in einem modernen und neutralem Farbton gewählt und
bietet alle den heutigen Anforderungen entsprechenden
Annehmlichkeiten. Es wird dabei um Übernahme gebeten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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