Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Garage
Kennwert Energieausweis
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in schöner Ortsrandlage
73249 Wernau/Neckar
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7043039
Anbieter-Objekt-Nr.
30-12465
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-04-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
160,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Der Aufzug bringt Sie bequem in das 1. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und mit 3 Zimmern auf ca. 79 m² Wohnfläche auch großzügig aufgeteilt. Im Flur angekommen befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die dann wiederum den Zugang zum praktischen Wirtschaftsraum bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das innenliegende Bad mit Wanne. Direkt nebenan befindet sich das WC mit Dusche.
In der Wohnung wurde vor ein paar Jahren ein Laminatboden verlegt. Die Kunststofffenster sind von 2001.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss. Auch diese Etage können Sie mit dem Aufzug erreichen. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine zur Wohnung zugehörige Einzelgarage.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 620 Euro zzgl. 40 Euro für die Garage.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2070, der jährliche Erbbauzins der Wohnung beträgt ca. 160 Euro.
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in schöner Ortsrandlage. Die Wohnung ist in einer Umgebung gelegen, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte wie PENNY, Edeka und ALDI Süd sowie die Bäckerei Schill. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in der Stadtmitte.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Wernau an sich bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Wernau ist ca.1,6 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 100 Metern Entfernung. Außerdem erreichen Sie schnell den Autobahnanschluss der A8 und die B10.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Saskia Schmidt
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim unter Teck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wernau/Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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