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Badezimmer
Diele
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Hauseingang
Grundriss
www.s-immobiliendienst.de
Solides Invest: Zufriedener Mieter in Langendreer
44894 Bochum
- 94.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
94.000,00 €
Hausgeld
194,00 €
Käuferprovision
4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
Vermietet
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
4.503,60 € / Jahr
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7043009
Anbieter-Objekt-Nr.
18137
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-04-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
143.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953
Objektbeschreibung
- Kapitalanlage
- Langjährig vermietet
- Gepflegter Gesamteindruck
- Kaltmiete ca. 4.503,60€ p. a.
- 3,5 Zimmer
- Erstes Obergeschoss
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernes Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Trockenboden
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Attraktive Infrastruktur
- Zufriedener, zuverlässiger Mieter
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Lagebeschreibung
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Sarah Dünnebake
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
