Bad Soden - 2 Altbauwohnungen in exzellenter Lage als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Solide aufgestellte Kapitalanlage! Hier erwartet Sie im Paket zwei attraktive Altbauwohnungen in einem exzellenten Wohnhaus in Top-Lage von Bad Soden, direkt am alten Kurpark. Das Haus wurde von den Eigentümern über Jahrzehnte liebevoll und bestens gepflegt sowie regelmäßig modernisiert.

Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohnungen. Angeboten werden die Wohnungen im 1.Stock, die von den jetzigen Eigentümern bewohnt wird und die als Ihre zukünftigen Mieter auch unverändert dort wohnen bleiben sowie eine weitere Wohnung im 2.Geschoss, die bereits langjährig vermietet ist.

Die Kaltmieten würden sich wie folgt gestalten:

Wohnung 1.OG 107m² EUR 1.750,00 Sollmiete plus EUR 150 für den Dachboden
Wohnung 2.OG 90m² EUR 700,00 Istmiete

Den Mietern im 2.OG wurde eine Mieterhöhung zum 01.04.25 auf EUR 780 bereits mitgeteilt.

Das Angebot wird vervollständigt durch einen zur Wohnung des 1.OG gehörenden Dachboden und eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor.

Überzeugen Sie sich von diesem soliden Angebot mit einer verläßlichen Mieterschaft. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

EBK
Holzdielenböden
Tageslicht-/ Dusch-und Wannenbad
Gäste-WC
Tageslicht-Wannenbad
Fb-Heizung
Dachterrasse

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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