*Barrierearm - Freiwerdende 3,5-Zi-Wohnung inkl. Stpl.*

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause bietet auf rund 86 m², verteilt auf 3,5-Zimmer genug Platz für jedes Familienmitglied.
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus und ist bis zur Eingangstür stufenlos zu erreichen.
Im Gebäude befindet sich auch ein Aufzug für den optimalen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung erstrahlt der großzügige Eingangsbereich, der genug Platz für eine große Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Aufgrund der leichten Hanglage ist der Balkon nicht direkt vom Weg einsehbar und bietet ihnen die Möglichkeit, idyllische Sonnenstunden mit der Familie zu genießen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt ins offen gestaltete Esszimmer, welches mit einer stylischen und praktischen Theke direkt an die Küche angrenzt. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Am anderen Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne und Bidet, sowie ein extra WC. Zwei großzügige Zimmer runden dieses tolle Immobilienangebot ab.


In der Wohnung befindet sich zudem noch ein Abstellraum, der genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Weiteren Stauraum liefert ein großes Kellerabteil.

Natürlich hat auch Ihr Auto einen Platz auf dem dazugehörigen PKW-Stellplatz im Freien, welchen Sie ebenfalls ohne Treppenstufen erreichen.

Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt, wäre aber nach Vereinbarung für die neuen Besitzer zeitnah bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich 482€, wovon 168€ in die Rücklagen fließen.


Worauf warte Sie? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

+Stufenloser Zugang
+Gute Infrastruktur
+Aufzug
+KFZ-Stellplatz
+Balkon
+Kellerraum
+Abstellraum innerhalb der Wohnung
+Hausmeisterservice
+Modernisierungen:
Dach: ca. 2015
Fenster: ca. 2001
Sanitär: ca. 2001
Leitungen im Badezimmer: ca. 2001
Laminatboden+Fliesen: ca. 2001 und 2014
Eingangstür+Glasfaser: 2023

Sonstige Angaben

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.




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