Blick über die Förde
Dachterrasse
Ausblick
Wohn-und Esszimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Tresen
Esszimmer
Zimmer mit Zugang zum Balkon
Duschbad
Schlafzimmer
IS24 - Experte
Ausblick vom Balkon
Dachterrasse
Grundriss
letztes Bild internet
Ihr Logenplatz mit Blick auf die Flensburger Förde!
24943 Flensburg
- 209.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
209.000,00 €
Hausgeld
466,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7042555
Anbieter-Objekt-Nr.
875/0-12507
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-07-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2027-07-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Weitblick über die Flensburger Förde.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und überzeugt durch ihre gute Ausstattung und den beeindruckenden Panorama-Weitblick über den Flensburger Westen von der großzügigen Dachterrasse.
Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Küche: Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, ideal für Kochliebhaber.
Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Badezimmer: Modernisiertes Duschbad mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen.
Sauna: Eigene Sauna im Kinder- oder Arbeitszimmer für entspannende Wellness-Momente.
Dachterrasse: Großzügige Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Panorama-Weitblick über den Westen der Stadt. Kleinerer Balkon nach Osten vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus zugänglich.
Abstellraum: im Kellerraum.
Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage.
Fahrstuhl: Barrierearmer Zugang zur Wohnung durch den vorhandenen Fahrstuhl.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die guten Wohnkomfort in einer bevorzugten Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Aufteilung
Flur, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Zimmer mit sep. Sauna, Bad mit Dusche, Balkon und Dachterrasse;
3 Zimmer, Wohnfläche ca. 78 m², Baujahr ca. 1979, Grundstück ca. 1.231 m², davon 26528/1.000.000tel Miteigentumsanteil sowie 1/350 MEA an 278 m² (div. Flächen) Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 118,0 kWh/(m²a), Klasse D; Hausgeld ca. 466,- € (414,- Euro/ mtl. Hausgeld für die Whg und 52,-Euro/ mtl. für die Tiefgarage)
Kaufpreis: 209.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- gute Infrastruktur
Erleben Sie die atemberaubende Aussicht in Ihrer neuen 3-Zimmer Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss. Genießen Sie den Panoramablick über die Flensburger Förde von Ihrer großzügigen Dachterrasse aus und entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna.
Lagebeschreibung
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Flensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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