Aussenansicht
Ausblick Balkon
Stellplatz
Innenaufnahmen
Grundriss
2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger
88250 Weingarten
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7042533
Anbieter-Objekt-Nr.
190-00088
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
170,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Die Wohnung aus dem Baujahr 1974 bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch gewisse Renovierungsarbeiten, um modernen Wohnstandards in der Zukunft gerecht zu werden. Sie verfügt über eine klassische Raumaufteilung, die viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bieten.
Die Böden sind mit älteren Belägen ausgestattet, die je nach persönlichem Anspruch erneuert oder aufgefrischt werden müssen.
Die Küche und das Badezimmer sind ebenfalls auf Sicht renovierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit, moderne und funktionale Designs zu integrieren. Die sanitären Anlagen benötigen eine Erneuerung, um den Komfort deutlich zu erhöhen.
Die Wände und Decken könnten einen neuen Anstrich oder eine andere Gestaltung vertragen, um ein frisches und einladendes Ambiente zu schaffen.
Insgesamt bietet die Wohnung viel Raum für kreative Ideen und individuelle Anpassungen, um sie in ein modernes Zuhause zu verwandeln.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und bietet Ihnen eine günstige Gelegenheit um eine solide Kapitalanlage zu erwerben.
Lagebeschreibung
Weingarten ist geprägt von einer günstigen geografischen Lage in der Nähe der Stadt Ravensburg in Baden-Württemberg. Weingarten ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen über die Autobahn A96 und die Bundesstraße B30.
Die Stadt bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Natur- und Erholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Zudem ist Weingarten bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
Die Nähe zu Ravensburg ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Insgesamt bietet Weingarten eine attraktive Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Siemensstraße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Sie ist gut erreichbar und liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsverbindungen. In der Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen, die das Leben dort angenehm machen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Stefan Adis
Schützenstr 33
88212 Ravensburg
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88368 Bergatreute
Kaufpreis 329.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weingarten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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