Diele vorne am Eingang

Diele vorne am Eingang

Bild 2

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Wohnzimmer mit Ausagng Balkon

Wohnzimmer mit Ausagng Balkon

Wohnzimmer mit Ausagng Balkon

Wohnzimmer mit Ausagng Balkon

Bild 5

Bild 5

Abgang zum Garten

Abgang zum Garten

Küche

Küche

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Bild 11

Bild 11

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Badezimmer mit W-Machine und T

Badezimmer mit W-Machine und T

Diele hinten

Diele hinten

Gemeinschaftskeller 2

Gemeinschaftskeller 2

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Geräumige 4- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss

47229 Duisburg

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.900,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7042507

Anbieter-Objekt-Nr.

138272NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-04-27

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-04-26

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

81,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1966

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Friemersheim.
Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, das 1966 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca.98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einer großen Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste WC. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der einen direkten Zugang und Blick auf den Gemeinschaftsgarten bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Rollläden
- eigener Keller
- Fahrradkeller
- Markise
- Gemeinschaftsgarten
- modernisiert in 2015

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Duisburg-Friemersheim ist ein Stadtteil im Westen von Duisburg, der im Ruhrgebiet liegt. Der Stadtteil ist von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Industrie geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, eher ländliche Atmosphäre aus, obwohl er gut an die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Städte angebunden ist.
Friemersheim liegt südwestlich des Duisburger Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Wanheim-Angerhausen, Homberg und das Duisburger Stadtgebiet im Osten. Im Süden und Westen grenzt der Stadtteil an ländliche Gebiete und das Stadtgebiet von Moers. Die Nähe zu den Autobahnen A59 und A40 sowie zur Duisburger Hafenregion macht den Stadtteil verkehrstechnisch gut erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Daniel Künstler
Friedrich-Ebert-Str. 173
47179 Duisburg

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