Erdgeschosswohnung Erstbezug

Objektbeschreibung

Im idyllischen Emmericher Ortsteil Vrasselt entstehen Neubaueigentumswohnung im KfW 40 Standard plus. Die moderne Wohnanlage, mit insgesamt drei Gebäudeteilen wurde entwickelt, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Mit besonderem Fokus auf weitgehende Barrierefreiheit und Komfort bieten die Wohnungen ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Die Gemeinde Emmerich Vrasselt bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.

Die 75,63 m² große Eigentumswohnung zeichnet sich durch ein zeitgemäßes und ansprechendes Design aus. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet, um Menschen aller Altersgruppen und Mobilitätsstufen ein bequemes Wohnen zu ermöglichen. Der Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und für die Hausgemeinschaft ein Wasch- / Trockenkeller.
Ein Aufzug erschließt alle Etagen, was den Alltag erleichtert und für eine optimale Erreichbarkeit sorgt.

Das Objekt wird als klimafreundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel „nachhaltiges Gebäude Plus“, im KfW 40-Standard errichtet. Die KfW-Bank bietet hierzu günstige Förderkredite für Selbstnutzer und Kapitalanleger an. Ihr Finanzierungsberaterteam der Sparkasse Rhein-Maas informiert Sie hierzu gerne über die Details.

Die Wohnung wird schlüsselfertig, gemäß Baubeschreibung übergeben. Zusätzlich wird auf dem Dach eine PV-Anlage zur nachhaltigen Stromerzeugung errichtet. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gestaltung sorgen für ein elegantes und gemütliches Ambiente.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einem kleinen Gartenteil für die eigene Nutzung. Große Fenster, sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung.
Das Haus wird mit modernen Luftwärmepumpen inklusive Warmwasserversorgung ausgestattet, die für eine effiziente und umweltschonende Beheizung sorgen. Alle Fenster sind 3-fachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Fahrräder parken Sie bequem in einem zentralen Unterstand.

Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt bis Herbst 2025.

Die Neubau Eigentumswohnung bietet einzigartige Vorteile für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf barrierearmes wohnen, modernen Komfort und Energieeffizienz auf höchsten Standard legen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, urbaner Anbindung und naturnaher Lage machen dieses Projekt zu einer erstklassigen Investition in die Zukunft.

Der Kaufpreis beträgt schlüsselfertig laut Baubeschreibung EUR 252.770,00.

Eine Garage kann zu einem Mehrpreis von EUR 15.560,00 und ein PKW-Stellplatz zu einem Mehrpreis von EUR 4.150,00 erworben werden.

Eine Käufercourtage fällt nicht an.

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de