Provisionsfrei! Selbstbez. od. Kapitalanlage: Helle,gut geschnitte Wohnung mit TG in Pasing/Am Knie

Objektbeschreibung

Helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit super Grundriß:
- 3 Zimmer mit ansprechender Größe
- Wannenbad mit WC
- zusätzlich seperates Gäste-WC
- Abstellkammer (wirklich wertvoll!)
- geräumiger Flur, als Eßplatz genutzt
- großer, gut nutzbarer Balkon zur grünen Gartenseite
- Küche und ein Zimmer gehen zur Landsberger Strasse und sind mit Schallschutzfenster ausgestattet ---> keine Geräuschbelästigung in der Wohnung
- zwei Wohnräume gehen zur absolut ruhigen und sonnigen Gartenseite (Südeseite)
- Aufzug bis vor die Wohnungstüre
- Bad sowie Gäste-WC wurden im Sommer 2024 erneuert und neu gefliest


Die Wohnung wir seit 2010 von einem sehr netten älteren Ehepaar gemietet, die Mietzahlungen (1000€ plus 270€ Nebenkosten) sind unkompliziert und pünktlich. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungszeit von neun Monaten zu berücksichrigen. Der Duplex Stellplatz ist mit vermietet (26 €)

Die Wohnung würde sich auf Grund des Schnittes (3-Zimmer, Bad plus Gäste-WC) auch für eine Vermietung an eine 3-er WG eignen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Das Badezimmer sowie Gäste-Toilette wurden im Sommer 2024 renoviert und neu gefliest.
Böden: in den Bädern Fliesenboden (neu), in allen Wohnräumen und der Küche hochwertiges Laminat (Venyl).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Duplex-Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Verkauf erfolgt ohne Maklerkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!