Kaufpreis
315.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7042423
Anbieter-Objekt-Nr.
322392
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
126 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Modernisierung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:
- Neue energieeffiziente Kunststofffenster:
Diese sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume.
- Frisch saniertes Duschbad:
Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort.
- Modernisierte Elektrik:
Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, was Ihnen Sicherheit und Komfort garantiert.
- Neuer pflegeleichter Boden:
Der neue Bodenbelag ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig.
- Neue Zimmertüren:
Die neuen Zimmertüren runden das moderne Gesamtbild der Wohnung ab und sorgen für eine harmonische Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Köln-Widdersdorf – Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohngegend
Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben. Widdersdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Spazier- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Umgebung einladen. Die nahegelegenen Felder und Wälder sind ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge mit der Familie.
Die Infrastruktur in Widdersdorf ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit den nahegelegenen Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit im Herzen von Köln, wo Ihnen eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Zudem erreichen Sie die Autobahnen A1 und A57 in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
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