2-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick

Objektbeschreibung

Vermietete 2 - Zimmer - Eigentumswohnung im 7. Stock, moderne offene Architektur, 2021 umfassend saniert, mit großem Balkon und Rheinblick.

Logenplatz über Bingen - mit dem Aufzug fahren Sie ganz bequem in die 7. Etage, in die ca. 71 m² große Wohnung mit Balkon zur Rheinseite.

Ein großzügiger Wohnraum öffnet sich zur Küche mit Essecke. Highlight ist der Blick über Bingen und auf den Rhein. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht hinein. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Diele und Abstellraum ergänzen den Wohnbereich.

Mit der ansprechenden Aufteilung, der umfangreichen Sanierung und der geographisch einmaligen Wohnlage, ist diese Wohnung ein interessantes Investment.

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Ausstattung

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. OG (vermietet)
385,061/ 100.000 Miteigentumsanteil
Ca. 71,77 m² Wohnfläche
Baujahr 1975
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden, Kaufpreis 20.000 €

Raumprogramm:
Großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Küche mit Essbereich
1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Diele, 1 Abstellraum
1 Kellerraum

Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert:
PVC-Fenster doppelt verglast
Einheitlicher Vinylboden
Bad
Elektroinstallation
Einbauküche

Heizung: Gas Zentralheizung von 2001 (Warmwasser zentral)

Sehr gepflegte Anlage mit Aufzug - Ideal im Alter
Schwimmbad mit Sauna in der Wohnanlage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.