Aussenansicht Balkon
Hauseingang
Weitblick
Ess-Kinderzimmer
Flur
Küche
Esszimmer/Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Bild aus Kartenansicht
Wohnzimmer
TOP LAGE "Klassische 3-Zimmer Wohnung"
58511 Lüdenscheid
- 115.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
115.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7042151
Anbieter-Objekt-Nr.
L-5289
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-10-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
109,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Eigentumsanlage mit 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1962 errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 73,5 qm. Die Aufteilung ist wirklich praktisch. Das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon ist lichtdurchflutet, ebenso das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Dachboden sowie PKW Stellplätze.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und somit sollten Renovierungskosten eingeplant werden.
Das Dach wurde zwischenzeitlich modernisiert und gedämmt.
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 397 € und beinhaltet Straßenreinigung, Gartenkosten, Kabelanschluss, Müllgebühren, Heiz- und Wasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der "Memeler Weg" ist eine sehr ruhige Straße mit Einbahnverkehr und geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Durch die attraktive Lage, nahe des "Loher Wäldchens", ist sowohl die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, als auch die Wohngebiete / Einkaufmöglichkeiten "Kluse" und "Bräucken" , in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle direkt in der Nähe bietet eine bequeme Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und Singles und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Kerstin Sternberg
Sauerfelder Straße 7-11
58511 Lüdenscheid
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