Außenansicht

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Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

www.s-immobiliendienst.de

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Stilvoller Wohntraum am Stadtpark

44791 Bochum

Fernwärme
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

285.000,00 €

Hausgeld

320,00 €

Käuferprovision

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr

1967

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objekt vermietet

ja

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7042087

Anbieter-Objekt-Nr.

18789

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2026-11-29

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

124.80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1959

Objektbeschreibung

- Loggia mit Südost-Ausrichtung

- Lichtdurchflutete Räume

- Attraktive Raumaufteilung

- Parkettfußboden

- Tageslichtbadezimmer

- Gepflegtes Haus

- Vermietet für 495,00€ NK

- Drei Einheiten im Haus

- Stadtparknähe

- Ruhige und erholsame Wohnlage

Sonstige Angaben

In den vergangenen Jahren hatte keine Eigentümerversammlung stattgefunden.

Das Baujahr im Energieausweis weicht von der Angabe im Exposé ab. Die Baugenehmigung der Immobilie ist aus dem Jahr 1967.

Lagebeschreibung

Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Philipp Schatz
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

Rückrufwunsch

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