Bild 1
Blick vom Balkon
Geräumiges Wohnzimmer
Gemütliche Küche
Helles Bad
4. Obergeschoss
Über den Dächern - luftig und großzügig
97078 Würzburg
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
456,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7042083
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-026/011308
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
140,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Diese hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in Versbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut. Die 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss im 2. Stock bietet Ihnen rund 79 m² großzügige Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung und sind sofort von der Luftigkeit des Wohnbereichs gefangen. Der Blick fällt außerdem gleich auf das Highlight: Die Süd-West-Loggia mit Markise und einem schönen Weitblick über Versbach. Hier können Sie gemütlich eine Tasse Kaffee trinken und das Wetter über dem Stadtteil beobachten.
Gleich angrenzend liegt die Küche, die mit grauen Wandfliesen für Ihre Gestaltung vorbereitet und mit dem Dachliegefenster sehr gut ausgeleuchtet ist. Sicherlich lässt sich ein hübscher Essplatz mit integrieren.
Etwas abgegrenzt durch einen kleinen Zwischenflur finden sich die privaten beiden Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer mit zentriert angeordneten Tageslichtbad. Es ist mit Wanne, Waschbecken, WC und dem Waschmaschinenanschluß ausgestattet und grau-weiß gefliest.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Nur in Küche und Bad wurden Fliesen verwendet. Außerdem befinden sich in den Zimmern überall kleine Türen zu den Dachabseiten. Dort kann zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss ist selbstverständlich mit enthalten.
Ein ganz großes Plus ist der im Kaufpreis enthaltene Duplexparker in der Tiefgarage. Wer in Würzburg wohnt, weiß, dies ist besonders wertvoll.
Lassen Sie sich von diesem luftigen Domizil mit den schönen Gauben und dem guten Raumgefühl bezaubern. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen gestalten Sie Ihr gemütliches Zuhause. Die Wohnung steht zum Sofortbezug frei.
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Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen und sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Ausstattung
Modernisierungen
2015 Erneuerung des Garagenvordaches
2016 Treppenhausanstrich im Haus
2018 Sanierung der Pflasterflächen
2023 Erneuerung Gaszentralheizung
2024 Teilweiser Austausch Fenster in Wohnung
Lagebeschreibung
Aufgrund seiner Tallage und der hoch gelegenen Felder war Versbach einst eine landwirtschaftlich geprägte Kleingemeinde. Versbach liegt im Norden Würzburgs mit zurzeit ca. 7.300 Einwohnern und grenzt an die Gemeinden Rimpar im Norden und Estenfeld im Nordosten. Der Bezirk wurde 1978 gemeinsam mit Lengfeld in die Stadt Würzburg eingemeindet. Als zentrale Straße verläuft die Versbacher Straße durch den Stadtbezirk und verbindet diesen mit Rimpar und dem Greinbergknoten. Entlang dieser verläuft auch der Main-Werra-Radweg. Östlich begrenzt wird der Bezirk von der Bundesstraße B 19. Versbach ist durch die Buslinien 12, 21, 24 und 45 sehr gut an Würzburg angebunden. Die Grundschule, Kindergärten, Büchereien, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gasthäuser vervollständigen die gute Infrastruktur. Die Pleichachtalhalle wird nicht nur für sportliche, sondern auch für gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen genutzt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Sandra Schek
Hofstraße 7
97070 Würzburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Würzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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