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Umgebung
Straßenschild
Grundriss
Grundriss WG
Gelegenheit! Wohnen am beliebten Clarenbachplatz!
50933 Köln, Clarenbachplatz 1
- 689.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
689.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7042055
Anbieter-Objekt-Nr.
139619NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-12-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-12-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
22,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses am Clarenbachplatz. Das hier zwischen 2019 und 2021 entstandene Wohnkarree erhielt Architekturpreise und fand deutschlandweit Beachtung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem dargestellten Grundrissplan. Aktuell ist die Wohnung als 4-Zimmer- Wohnung (Studenten-WG) vermietet, steht aber dem Erwerber auf Wunsch auch unmittelbar zur Selbstnutzung zur Verfügung. Hierzu können die derzeit zusätzlich eingezogenen Zwischenwände mit wenig Aufwand zur ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche zurückgebaut werden. Die Wohnung würde dann unvermietet übergeben.
Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten. Für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt der Kaufpreis zusätzlich 35.000 €. Die Tiefgarage ist bereits für E- Ladestationen vorbereitet!
Sonstige Angaben
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS NordWest
Kundencenter Frechen
Herr Achim Milz
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 0172-8794095
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral im zentrumsnahen Kölner Stadteil Braunsfeld. Zusammen mit den direkten Nachbarstadtteilen Lindenthal und Junkersdorf gehört Braunsfeld zu den begehrtesten Stadteilen Kölns. Viel Grün und viele nahegelegenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und trotzdem in weinigen Minuten mit der Straßenbahn in der Innenstadt sein, das zeichnet Braunsfeld aus. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kölner Autobahnring und sind so auch gut an das Autobahnnetz angeschlossen.
Objektadresse
Clarenbachplatz 1
50933 Köln
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Achim Milz
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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