Sie wohnen im Haus Nr. 4
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die Zufahrt.....
Sie wohnen ganz oben...... in der 3. Etage
ETW Nr. 31- Eingang links
der erste Blick.....
Einbauküche inklusive
großzügig und lichtdurchflutet
genießen Sie den Weitblick
rundum über die Dächer von Selm....
Schlafzimmer Eltern
Ihr Wohlfühlbadezimmer
modern und hochwertig
der zweite Schlafraum mit guter Größe
Kennwert Energieausweis
MODERNISIERT UND EINZUGSBEREIT!
59379 Selm
- 115.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
115.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7042045
Anbieter-Objekt-Nr.
3119
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-07-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
119,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Keiner wohnt über Ihnen!
Die Eigentumswohnung Nr. 31 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 qm, die sich auf 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele und ein Badezimmer teilt.
Die Wohnung wurde aufwendig modernisiert und so präsentiert sie sich auch. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und die erforderlichen elektronischen Geräte.
Die Raumaufteilung der Wohnung wirkt gelungen und großzügig. Üppige Fensterflächen sorgen für viel Licht und Helligkeit in allen Räumen. Der Balkon hat eine gute Größe um dort zu entspannen. Der Weitblick von ganz oben ist natürlich am schönsten.... genießen Sie rundum die tiefen Blickzüge. Ein in der Wand integrierter Abstellraum bietet praktische Abstellflächen.
Das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Auch dieser Raum wird für Sie sicherlich bald ein Lieblingsplatz werden.
Unsere Meinung:
Aufgrund der Etagenhöhe ist diese schöne Wohnung für junge Singles und Paare gut geeignet. Modernisierungen, bis auf die Wände streichen, entfallen hier. Die Oberböden wurden bereits gemacht. Die schicke Einbauküche und das hochwertige Badezimmer sind inklusive. In der Gesamtheit eine gute Möglichkeit, jetzt vom Mieter zum Eigentümer zu wechseln.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Merkmale:
+ zentrale Randlage
+ in wenigen Minuten erreichen Sie beide Stadtkerne von Selm
+ Eigentumswohnung Nr. 31 mit eigenem Kellerraum
+ Balkon
+ modernisiert
Das monatliche Hausgeld inklusive anteiliger Heiz/ Trinkwasser/Abwasserkosten und Instandhaltung beträgt € 298,--.
Der Rücklagenbestand zum 13.11.2024 beläuft sich auf ca. € 131.000,--.
Die Gasheizung wurde in 2010 neu installiert.
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer Telefon 02306 105 9606, 01735320356
Campus 2, 59379 Selm
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Sonstige Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 32 Wohneinheiten, die sich auf 2 Gebäude mit jeweils 16 Wohneinheiten verteilen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 31 befindet sich zum Ende der Anliegerstraße/ Sackgasse im Haus II und liegt im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerraum.
Öffentliche Stellplätze sind in der Straße vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten liegen in Sichtweite.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lünen
Ansprechpartner
Sparkasse an der Lippe
Silke Hoewelmeyer
Campus 2
59379 Selm
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Selm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
