Ganz besondere Wohnung über 2 Etagen mit Garage

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in Bremerhaven-Geestemünde und den Bürgerpark als Nachbarn!

Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einer der Top-Wohnlagen der Stadt in direkter Nachbarschaft zum Bürgerpark in Bremerhaven-Geestemünde. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 6 Wohneinheiten und wird zusammen mit dem Nachbarhaus verwaltet, so dass die Liegenschaft insgesamt 12 Einheiten umfasst. Gerade diese Wohnung ist besonders:

Im ca. 75 m² großen Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich die Küche, ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Sowohl am Kinder- als auch am Wohnzimmer befinden sich ein Balkon mit Blick zur Straße oder in den Garten und ins Grüne.

Eine Treppe führt vom Flur aus ins ca. 44 m² große Souterrain, wo zwei weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtwannenbad das Raumangebot ergänzen. Das Interessante: Das Souterrain hat auch vom Treppenhaus aus eine separate, eigene Wohnungseingangstür, so dass ggf. auch eine Trennung möglich wäre. Außerdem gehören noch ein Boden- und ein Kellerabstellraum zur Wohnung.

In dieser außergewöhnlichen, gut aufgeteilten Wohnung haben Sie viel Platz zu zweit, z.B. mit Homeoffice-Lösungen in schönen Arbeitszimmern, als Zweitwohnsitz für schöne Urlaubstage an der Küste oder auch als kleine Familie bietet dieses Zuhause ausreichend Fläche zum Leben und Wohlfühlen. Ein Balkon ist nach Südwest, der andere Balkon und der Garten nach Nordost ausgerichtet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Vom Souterrain aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse und in den schönen Garten hinter dem Haus. Durch ein Gartentor gelangen Sie praktischerweise zum Garagenhof. Hier können Sie eine Garage Ihr Eigen nennen. Die Wohnung ist zurzeit frei und geräumt, so dass eine kurzfristige Übernahme möglich ist. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duschbad
- Wannenbad
- teilw. elektrische Außenrollläden
- 2 Balkone
- Terrasse
- Boden- u. Kellerabstellraum
- Garage.

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 594,37 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 18,43 EUR pro Jahr. Ergänzender Hinweis zum Baujahr: Laut Kenntnisstand der Verkäufer ist das Baujahr ca. 1966, wobei jedoch der Energieausweis das Baujahr 1981 ausweist.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de