Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil - sonnenverwöhnt und barrierefrei

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine moderne, helle und barrierefreie Neubauwohnung mit guter Verkehrsanbindung?

Dann wird Sie diese komfortable 2-Zimmerwohnung mit Loggia und privatem Gartenanteil überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Siebenschön im Brühler Stadtteil Schwadorf, mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Gebäudekörper.

Die Wohnung bietet auf 66 m² zwei einladende Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Abstellraum und einen Kellerraum, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Waschraum mit dem zugehörigen Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Fahrradabstellraum.
Die gehobene Innenausstattung umfasst eine Deckenhöhe von 2,65m, große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, eine bodengleiche Dusche sowie Fußbodenheizung. Eine große Loggia mit kleinem Gartenanteil lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:

Hauseingang mit sog. "Nullschwellen" für einen barrierefreien Zugang,
sämtliche Wohnungsebenen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen,
Versorgung Warmwasser/Heizung erfolgt über Luft-Wärmepumpe,
Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt raumweise,
Badezimmer zusätzlich mit elektrischem Handtuchheizkörper,
Klingelanlage mit integrierter Video-Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner,
Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Einbruchhemmung RC 2 ausgeführt,
bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, abschließbaren Fensterbeschlägen und elektrischen Rollläden,
extrahohe Decken,
Glasfaseranschluss in der Wohnung.

Sonstige Angaben

Energieträger: Strom


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