Familienfreundliche 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca.85 m² verteilt sich großzügig auf 3,5 Zimmer und bietet einem jungen Paar oder einer kleinen Familie wunderbaren Raum zum wohlfühlen.
Schon der Eingangsbereich gestaltet sich großzügig und hell, von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten einer Familie durch Größe und Aufteilung einen guten Rückzugsort. Das Tageslicht Wannenbad ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das separate Tageslicht WC mit Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, trägt zum großzügigen Gesamtkonzept der Wohnung bei. Der Abstellraum bietet genügend Platz für die Vorräte. Abgerundet wird das schöne Raumkonzept mit einem zum Garten ausgerichteten Balkon, wo Sie die Ruhe genießen können.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Kellergeschoss ebenfalls eine Waschküche und ein Trockenkeller.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsgarten
- Rollläden

3,5 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche, Abstellraum und Flur.

2016 wurde die Wohnung umfänglich modernisiert.
-Fliesen
-Laminat
-Balkon
-separater Kellerraum
-gemeinschaftliche Waschküche
-gemeinschaftlicher Trockenkeller
-Gemeinschaftsgarten

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen auf Grund des hohen Verbrauch Verhaltens der derzeitigen Eigentümer 518,14€ zzgl. Rücklagen: 26,04€.
Eine Abrechnung einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus liegt vor.
Im Hausgeld enthalten, ist die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege.

Sonstige Angaben

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Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040

*Alle Angaben, Daten und Fakten wurden von uns vom Eigentümer zur Exposéerstellung übernommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de