Charmante Wohnung mit Balkon und Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Nibelungen-Viertels
von Germering!
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet komfortables Wohnen mit einem
idyllischen Gartenanteil in sonniger Südwest-Lage. Perfekt für Paare,
kleine Familien oder als Altersruhesitz – diese Immobilie erfüllt Ihre
Wünsche nach einer ruhigen und dennoch guten Lage.
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 71 m², ideal geschnitten in:
Großzügiges Wohnzimmer
Geräumiges Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Große helle Küche
Badezimmer mit Dusche (2015 renoviert) und WM-Platz
Große Diele mit Platz für Garderobe oder zusätzliche Möbel
Bodenbeläge:
Küche und Diele: Hochwertiger Naturstein (Marmor)
Wohn- und Schlafräume: Laminat
Badezimmer: modern gefliest
Außenbereich:
Eigener Gartenanteil mit großer Terrasse (ca. 30 m², SW-Lage)
Balkon, über den der Garten ebenfalls zugänglich ist
Ausstattung:
Einbauküche kann übernommen werden
Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
Gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten im Keller
Besonderheiten:
Obwohl keine Garage oder Stellplatz vorhanden ist, finden sich
ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Übernahme:
Diese schöne Wohnung kann bereits ab dem 1. Januar 2025
oder später bezogen werden

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen
oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil

Einbauküche kann übernommen werden
Glas-Schiebetüren für Küche und Bad
Balkon mit Zugang zum Gartenanteil
Marmorboden in Diele und Küche
Fliesen im Bad mit Dusche
Laminat in restlichen Räumen
Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen 2015
Gas-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu
stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können.
Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt,
den Sie klären möchten?

Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen?
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie nur mit
vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-
Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig.

Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an.
Rufen Sie bitte unseren Herrn Erik Metzkow (08141-506021) an.

Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre
Hausbank erbracht werden.

Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf.
Wir informieren unsere vorgemerkten Interessenten grundsätzlich vor dem
offiziellen Vermarktungsstart einer Immobilie.
Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten.

Sie kennen die LBS „nur“ als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als
Immobilienmakler bundesweit tätig und haben eine hohe Kompetenz
für die Vermarktung von Immobilien.

Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor Sie
die passende Immobilie gefunden haben. Lassen Sie sich von unseren
Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot
für Ihre Wunschimmobilie erstellen.
Unsere Konditionen können sich sehen lassen!