Hausansicht
Grundriss
Balkonaussicht gen Süden
Aussicht vom Balkon
Wohnzimmer
Renovierungsbeispiel
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Bad
Kennwert Energieausweis
Tolle 2-Zimmer-Wohnung sucht Vermieter
82140 Olching
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 52,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.807,69 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,54 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7041477
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010432
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-01-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
114,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine zuletzt 2008 renovierte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Olching. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, wobei das rund 24 m² große Wohnzimmer mit Balkon in Südwest-Ausrichtung sicherlich das Herzstück der Wohnung ist. Die großen Fensterelemente verleihen der Wohnung eine sehr freundliche Atmosphäre. Eine kleine abgetrennte Küche mit knapp 5 m² lädt förmlich zum Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen ein. Das Schlafzimmer ist mit seinen rund 14 m² optimal geschnitten und verfügt über ein großes doppelflügliges Fenster in Nordost-Ausrichtung. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer finden Sie das zweckmäßige Bad vor. Neben dem guten Grundriss der Wohnung schätzen die Bewohner des Hauses, dass alle Zimmer, auch die Küche und das Bad, über Fenster verfügen.
Die gepflegte Wohnanlage, welche ca. 1969 grundsolide errichtet wurde, befindet sich östlich des Stadtzentrums von Olching. Der S-Bahnhof Olching (S3) sowie das Stadtzentrum sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein schöner großer Gemeinschaftsgarten mit einem schönen Baumbestand verleiht der Wohnanlage einen grünen Akzent.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energiebedarfskennwert dieses Gebäudes liegt bei 114,6 kWh/(m²a). Der Hauptenergieträger im Haus ist eine Ölheizung. Laut Energieausweis ist das Baujahr der Heizung 2002.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- voll erschlossen
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Olching
Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.
Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Markus Höchendorfer
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Olching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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