Kapitalanlage oder die ersten 4 Wände!

Lagebeschreibung

Ich möchte Ihnen eine Kapitalanlage in Ludwigshafen am Rhein vorstellen, einer dynamischen Großstadt im Südwesten Deutschlands. Mit über 174.000 Einwohnern ist Ludwigshafen nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und bildet zusammen mit der benachbarten Stadt Mannheim ein zusammenhängendes Stadtgebiet. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Oggersheim, der eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und lokaler Gemeinschaft bietet. Der Standort liegt westlich des Stadtzentrums, etwa 5,7 km entfernt, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Wohnung ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächstgelegene Zugstation, die B 9, ist nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle (Oggersheim, Endstelle) und eine Straßenbahnhaltestelle (Oggersheim Endstelle) liegen nur 100 m entfernt, so dass Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen können. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Oggersheimer Kreuz A 650 nur 800 m entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, darunter Norma, EDEKA Scholz und nahkauf, sind fußläufig erreichbar. Die K&U Bäckerei und Rossmann liegen ebenfalls in der Nähe. Für Heimwerkerprojekte gibt es den Bauhaus-Baumarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe sind ebenfalls bemerkenswert. Es gibt eine Schule, eine Gesamtschule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und zwei Apotheken zur Verfügung, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Es gibt ein Café, ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Kneipe, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe der Wohnung. Es gibt einen Aktivpark, einen Zoo und eine Galerie in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es einen Basketballkorb, einen Bolzplatz, ein Hallenbad und drei Fitnessstudios, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu drei Parks - dem Schulgarten, dem Park Anton-Ferner-Platz und dem Landschaftspark Wingertsgewanne -, die alle zu schönen Spaziergängen einladen.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein eine hervorragende Lage mit bequemen Verkehrsanbindungen, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und Ihnen bei der Anmietung oder dem Kauf der Immobilie behilflich zu sein.

Mit freundlichen Grüßen

Carlos Martins
Immobilienmakler