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Historische Eleganz trifft moderne Wohnqualität – Traumhafte Wohnung mit Balkon in Barkhausen
32457 Porta Westfalica
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 127,51 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1875
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7041441
Anbieter-Objekt-Nr.
7797
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-03-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1875
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise vereint. Die im Jahr 1875 erbaute Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und den Charme eines geschichtsträchtigen Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 127,5 m².
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon verfügt, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche. Diese Kombination von Altbau-Charakter und modernem Komfort schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche innenliegenden Wände gedämmt, das Badezimmer inklusive aller Leitungen erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und die Fußböden, alle Innentüren sowie Fensterscheiben ersetzt. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Bereits im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung für das gesamte Gebäude installiert, während 2018 die Fassade vollständig erneuert wurde.
Neben der langen Geschichte des Hauses bietet diese Wohnung die Vorzüge moderner Bau- und Renovierungsstandards. So profitieren die Bewohner nicht nur von den architektonischen Details des Altbaus, sondern auch von einer zeitgemäßen Energieeffizienz. Ein zugeordneter Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von historischer Architektur, die gleichzeitig nicht auf die Vorzüge moderner Technik und hochwertiger Ausstattung verzichten möchten.
Ausstattung
- Kachelofen
- zugeordneter Stellplatz
- Balkon
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- sofort frei
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hier inmitten der Porta Westfalica verfügen Sie über eine herausragende Infrastruktur. So gibt es gute Anbindungen an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, Schulen, Gastronomie, Schwimmbad, sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Andererseits liegen Ihnen aber auch das Wiehengebirge und die Weser als beliebte Freizeitreviere quasi direkt vor den Füßen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
StadtSparkasse Bad Oeynhausen
Ansprechpartner
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Marian Schellert
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen
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