Wohn- Essbereich

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www.immobilien-berninger.de

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Wohn- Essbereich

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Wohn- Essbereich

Balkon

Balkon

Ausblick Wohnzimmer/Balkon

Ausblick Wohnzimmer/Balkon

offener Raum zum Schlafen

offener Raum zum Schlafen

offener Raum zum Schlafen mit Fenster

offener Raum zum Schlafen mit Fenster

Küche mit Küchenmöbeln

Küche mit Küchenmöbeln

Küche mit Küchenmöbeln

Küche mit Küchenmöbeln

Küche mit Küchenmöbeln

Küche mit Küchenmöbeln

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Flur

Flur

Kellerraum

Kellerraum

Fahrradkeller

Fahrradkeller

Tiefgaragenstellplatz (mitte)

Tiefgaragenstellplatz (mitte)

Hausflur Eingang

Hausflur Eingang

Haus Außenansicht

Haus Außenansicht

Eingang mit Rollstuhllift

Eingang mit Rollstuhllift

gepflegte Anlage

gepflegte Anlage

gepflegte Anlage

gepflegte Anlage

Eingang Tiefgarage

Eingang Tiefgarage

parkähnliches Umfeld

parkähnliches Umfeld

Grundriss W 24225

Grundriss W 24225

Moderne Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Aktuell vermietet!

64347 Griesheim

Personenaufzug
Einbauküche
TV
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

139.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.235,57 € / m²

Hausgeld

273,31 €

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Objekt vermietet

ja

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7041343

Anbieter-Objekt-Nr.

W 24225

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_SCHWER

gütig bis

2029-05-01

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

169.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1975

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und gemütliche, kleine Wohneinheit mit optimaler Infrastruktur in Griesheim bei Darmstadt. Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet.

Unsere Wohnung besticht mit großen Fensterflächen im Wohnzimmer durch Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. An das Wohnzimmer angegliedert ist ein offener Raum mit Fenster für den Schlafbereich. Der geräumige Balkon mit Sicht ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Unser Objekt bietet Ihnen weiterhin eine Küche mit Küchenmöbeln, ein modernes Badezimmer, einen kleinen Flur, sowie einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und mit neuen Fenstern ausgestattet.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, der von außen mit einer Fahrradrampe erreichbar ist.

Das Hausgeld in Höhe von 273,31 € monatlich, setzt sich wie folgt zusammen: 233,41 € umlagefähige Nebenkosten und 39,90 € nicht umlagefähige Nebenkosten. Hinzu kommt noch die Rücklagenzuführung in Höhe von 47,00 €.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.120,- €.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart haben.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie:

- Modernes 1-Zimmer Apartment mit ca. 42,96 m² Wohnfläche in Griesheim bei Darmstadt
- solide vermietet seit 2018 mit Jahresnettokaltmiete 6.120,- €
- optimale Verkehrsanbindung, 2 Fußminuten zur Straßenbahn, 2 Autominuten zur Autobahn
- Objekt Baujahr 1975
- Fenster aus 2007, doppelt verglaste Isolierglasscheiben
- Boden: Laminat und Fliesen in 2008 neu verlegt
- modernes, helles Duschbad in 2008 saniert
- Küche mit Küchenmöbeln
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Kellerraum
- Aufzug in 2023 erneuert
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
- Rollstuhllift am Hauseingang
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Lagebeschreibung

Willkommen in Griesheim bei Darmstadt!

Unsere moderne Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle und 2 Autominuten von der Autobahnzufahrt entfernt. Direkt neben unserem Objekt befindet sich der Rewe Markt.

Die Stadt Griesheim ist mit über 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums. An Griesheim grenzen die Naherholungsgebiete des Hessischen Rieds, der Hessischen Bergstraße und des Odenwalds, was Ihnen einen großen Freizeitwert bietet.

Griesheim hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an das Ballungsgebiet Rhein-Main-Neckar und an den Frankfurter Flughafen bestens angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie nach Darmstadt und das umliegende Umfeld.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ImmobilienBERNINGER

Ansprechpartner
ImmobilienBERNINGER e.K.
Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

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