3.375,00 €: Kaltmiete

7.669,76 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Innenhofansicht

Metropol - Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3_Bild 2

Außenansicht

Empfang + Flur Ansicht

Büro Ansicht

WC-Ansicht

Etagenplan Erdgeschoß

2 D - Grundriß

3 D - Grundriß

3.375,00 €: Kaltmiete

7.669,76 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Attraktive Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung und eigenem Parkhaus

50858 Köln, Hermann- Heinrich- Gossen Str. 3

3.375,00 €: Kaltmiete

7.669,76 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Zentralheizung

Parkhaus

DV-Verkabelung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.375,00 € / Monat

Nebenkosten

854,00 € / Monat

Gesamtfläche

7.669,76 m²

Bürofläche

270,39 m²

Baujahr

1999

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7041315

Anbieter-Objekt-Nr.

HHGS3_WEST_0R

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2014-05-06

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

06.05.2024

Endenergiebedarf Strom

30 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

44 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft "Hoch 3" in Köln-Marsdorf ist durch die U-förmige Gebäudestruktur mit drei Eingangsbereichen gut strukturiert.
Bedingt durch die Architektur verfügt das Haus über einen Innenhof, in dem sich insbesondere im Sommer eine Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher ergibt.
Des Weiteren ist das angrenzende Parkhaus mit dem überdurchschnittlichen Angebot an anmietbaren Stellplätzen ein Alleinstellungsmerkmal dieses Objektes und einzigartig für Köln-Marsdorf.

Bei Bedarf kann eine Lagerfläche im Untergeschoß mit ca. 35 m² oder ca. 52 m² für einen Mietpreis von 4,50 €/m² netto hinzugemietet werden.

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Ausstattung

Die angebotene Fläche liegt im Erdgeschoß und kann barrierefrei erreicht werden.
Ein zeitnaher Bezug der renovierten Fläche ist möglich.
Ansonsten wird Alles geboten, was man von einer zeitgemäßen, modernen Bürofläche erwartet:
EDV-Verkabelung (CAT 6A), Vinylboden, Ganzglastüren, Glasschwerter in der Flurwand, moderne WC´s, abgehängte Akustikdecke, in die Decke integrierte LED-Raster-Einbauleuchten, einen großen Meetingraum, offenen Empfangs-/Backofficebereich und eine geräumige Teeküche mit den erforderlichen Anschlüssen für die gemeinsame Mittagspause.
Öffenbare Fenster und ein außenliegender Sonnenschutz ermöglichen ein individuell zu gestaltendes Raumklima.

Sonstige Angaben

Die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei.

Kontaktdaten

Anbieter

Metropol Immobilien- und Beteiligungs GmbH

Ansprechpartner

Metropol Immobiliengruppe
Reiner Herzfeldt
Kaygasse 5
50676 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, unweit der Anschlussstelle Frechen (A1). Von dort erreichen Sie in Kürze das Autobahnkreuz "Köln-West". Die KVB-Haltestelle "Haus Vorst", mit Anbindung an die Linie 7 Richtung Frechen und Köln, ist fußläufig in 3 Gehminuten zu erreichen.
Bäcker, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarem Umfeld vorhanden und können auch zu Fuß gut erreicht werden.
Am Ende des Wendehammers, unmittelbar hinter dem Decathlon gelegen, besticht das Objekt durch ein ruhiges und grünes Umfeld. Dennoch ist die Zentralität durch die gute Verkehrsanbindung gegeben.